字向粟崎の土地相場
石川県河北郡内灘町字向粟崎 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡内灘町字向粟崎の土地相場は坪単価4万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.7%。
推定相場
字向粟崎の土地
56件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
138,333円/坪
推定総額
830万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,362円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価24万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて120%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
前年比 ▲15.7%
平均価格
949
取引実績
56件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪18万円へ、17年間で7.4%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2025年第1四半期
3,500円
181坪〜（600㎡〜）
19.3/坪
2024年第4四半期
740円
38坪〜（125㎡〜）
19.6/坪
2024年第4四半期
970円
50坪〜（165㎡〜）
19.4/坪
2023年第4四半期
2,600円
130坪〜（430㎡〜）
20.0/坪
2023年第4四半期
1,400円
133坪〜（440㎡〜）
10.5/坪
2023年第4四半期
940円
51坪〜（170㎡〜）
18.3/坪
2023年第1四半期
1,700円
221坪〜（730㎡〜）
7.7/坪
2023年第1四半期
600円
33坪〜（110㎡〜）
18.0/坪
2021年第4四半期
710円
41坪〜（135㎡〜）
17.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡内灘町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+1人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,963 | - |
| 2016 | 26,979 | - |
| 2018 | 26,759 | -31 |
| 2020 | 26,441 | -2 |
| 2022 | 26,154 | +2 |
| 2023 | 26,030 | +44 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡内灘町の土地マップ
河北郡内灘町内のエリアランキング
字向粟崎は河北郡内灘町内12地区中9位（上位25%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の字大根布とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
字向粟崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河北郡内灘町字向粟崎２丁目２１１番 | 2.7/㎡ | - | 住宅 | 粟ケ崎 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）