字千鳥台の土地相場
石川県河北郡内灘町字千鳥台 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡内灘町字千鳥台の土地相場は坪単価3万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.7%。
推定相場
字千鳥台の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
98,460円/坪
推定総額
640万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が63,919円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
前年比 ▼20.7%
平均価格
827
取引実績
34件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪9万円へ、17年間で27.8%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2025年第1四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2024年第1四半期
1,900円
145坪〜（480㎡〜）
13.1/坪
2023年第4四半期
420円
48坪〜（160㎡〜）
8.7/坪
2022年第3四半期
900円
53坪〜（175㎡〜）
17.0/坪
2022年第3四半期
760円
70坪〜（230㎡〜）
10.9/坪
2020年第4四半期
400円
30坪〜（100㎡〜）
13.2/坪
2020年第3四半期
530円
36坪〜（120㎡〜）
14.6/坪
2020年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2019年第2四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡内灘町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+1人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 26,963 | - |
| 2016 | 26,979 | - |
| 2018 | 26,759 | -31 |
| 2020 | 26,441 | -2 |
| 2022 | 26,154 | +2 |
| 2023 | 26,030 | +44 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡内灘町の土地マップ
河北郡内灘町内のエリアランキング
字千鳥台は河北郡内灘町内12地区中11位（上位8%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の白帆台とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）