ダイアパレスブルッフ駅西
石川県金沢市駅西本町1丁目6-42 | 築23年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で43.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
20152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜126,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の23%・3件）で、平均2,240万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,979万円、3LDKは平均2,240万円です。
３ＬＤＫ
2,427万
3件
１ＬＤＫ
2,318万
3件
２ＬＤＫ
2,979万
2件
3LDK
2,240万
3件
4LDK
2,597万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,427万 | 1,632万 | 2,880万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,318万 | 2,153万 | 2,400万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,979万 | 2,340万 | 3,618万 |
| 3LDK | 3件 | 2,240万 | 1,897万 | 2,498万 |
| 4LDK | 2件 | 2,597万 | 2,218万 | 2,976万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
28.4万/㎡
4-7階
2件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市駅西本町1丁目6-42 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 72.41m² ～ 85.96m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | ダイア建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
学区情報
小学校
金沢市立長田町小学校
中学校
金沢市立長田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスブルッフ駅西 | 2003 | 43戸 | 33.3万 | 2,498万 |
| ダイアパレス駅西本町 | 1999 | 66戸 | 28.8万 | 2,090万 |
| エスポアコート広岡 | 2006 | 21戸 | 31.3万 | 2,880万 |
| レーベン金沢WESFORT | 2021 | 53戸 | 59.6万 | 4,250万 |
| ポレスター駅西本町 | 2008 | 42戸 | 43.9万 | 4,200万 |
| D’クラディア駅西本町 | 2008 | 65戸 | 41.0万 | 2,680万 |
| プレミスト金沢駅西本町 | 2017 | 51戸 | 50.2万 | 3,880万 |
| サーパス金沢広岡 | 2023 | 30戸 | 75.2万 | 5,800万 |
| レーベン金沢 WEST SIDE VISION | 2023 | 28戸 | - | - |
| プレミスト金沢駅西口２ | 2014 | 52戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| ガーデンテラス駅西中央公園 | 2010 | 39戸 | 88.3万 | 11,400万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | - | - | 30.4万 | 33.3万 |
| 4LDK | - | 23.0万 | 28.9万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額127,929円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
3LDK
125,000〜130,000円
127,929円
4LDK
110,000〜130,000円
120,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,500円 | 1,636円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,629円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。