オークガーデン笠舞
石川県金沢市笠舞2丁目36-22 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.9万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、7年間で10.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
15.5〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 66.93㎡ / 最寄駅徒歩 56分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,392万円です。3LDKが最も高く平均1,575万円、2LDKは平均1,392万円です。
2LDK
1,392万
4件
3LDK
1,575万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,392万 | 1,224万 | 1,620万 |
| 3LDK | 3件 | 1,575万 | 1,281万 | 1,824万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
19.7万/㎡
4-7階
5件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市笠舞2丁目36-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 66.50m² ～ 78.51m² |
| 分譲会社 | 万丸地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 万丸地所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩56分
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
学区情報
小学校
金沢市立小立野小学校
中学校
金沢市立紫錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークガーデン笠舞 | 1995 | 29戸 | 19.8万 | 1,380万 |
| ネオネクスト笠舞 | 1989 | 76戸 | 15.7万 | 1,050万 |
| エクセルコート笠舞 | 1991 | 76戸 | 25.2万 | 1,990万 |
| 笠舞ガーデンハウス | 1998 | 38戸 | 21.6万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション金沢小立野 | 1990 | 33戸 | 12.1万 | 880万 |
| マノアール笠舞 | 1985 | 11戸 | 10.1万 | 990万 |
| トーカンマンション城南 | 1990 | 32戸 | 18.2万 | 800万 |
| ステラガーデン犀川 | 2002 | 41戸 | 22.8万 | 2,750万 |
| 石引ヒルズ イースト | 1990 | 19戸 | 17.2万 | 1,780万 |
| 石引ヒルズウエスト | 1990 | 13戸 | 22.8万 | 2,800万 |
| アゼリアガーデン石引 | 1979 | 51戸 | 17.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.5万 | - | - | 19.8万 |
| 3LDK | - | 16.9万 | 19.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.77万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 19.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,020万 | 15.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,120万 | 16.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。