サンフレッシュ笠市
石川県金沢市笠市町10-9 | 築41年 | 34戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2019年は10.3万/㎡へ、6年間で8.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
5万4万3万2万
20132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の30,000円から2024年には35,500円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。
間取り別の売買相場
ー
329万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 329万 | 299万 | 364万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市笠市町10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 23.68m² ～ 58.80m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立明成小学校
中学校
金沢市立小将町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンフレッシュ笠市 | 1985 | 34戸 | 10.2万 | 600万 |
| スコーレハイツロイヤル笠市 | 1983 | 53戸 | 14.3万 | 850万 |
| レジデンス此花 | 1983 | 43戸 | 23.7万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション金沢此花町第２ | 1990 | 31戸 | 23.3万 | 990万 |
| ライオンズマンション金沢此花町 | 1990 | 29戸 | 12.6万 | 550万 |
| メゾンドエトワール安江町 | 1989 | 54戸 | 15.8万 | 290万 |
| プレミスト金沢 | 2013 | 62戸 | 62.3万 | 4,780万 |
| みやび・る金沢 | 2007 | 90戸 | 43.5万 | 3,850万 |
| ルキーナ金沢 | 2002 | 41戸 | 35.7万 | 3,200万 |
| オリンピア浅野川 | 1986 | 55戸 | 13.4万 | 440万 |
| ダイアパレス彦三 | 1989 | 36戸 | 9.0万 | 200万 |
売買データ分析（7件）
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 350万 | 10.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ー | 25㎡〜 | 250万 | 9.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | ー | 25㎡〜 | 280万 | 10.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 198万 | 8.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ー | 25㎡〜 | 230万 | 8.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 380万 | 11.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額36,833円。1Kなら月額30,750円が相場です。
ワンルーム
29,000〜43,000円
36,833円
1R
30,000〜35,000円
31,667円
1K
25,000〜42,000円
30,750円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,351円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 28,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 25,000円 | 971円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。