ライオンズマンション金沢泉野町

石川県金沢市泉野町4丁目12-5 | 築35年 | 27戸

推定相場

ライオンズマンション金沢泉野町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2023年は9.6万/㎡へ、10年間で28.1%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では44.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には85,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・14件）で、平均1,619万円です。4LDKが最も高く平均1,619万円、3LDKは平均1,252万円です。

3LDK

12件

1,252万

4LDK

14件

1,619万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,252万	816万	1,440万
4LDK	14件	1,619万	1,098万	2,148万

物件概要

所在地	石川県金沢市泉野町4丁目12-5
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	27戸
専有面積	67.27m² ～ 86.84m²
分譲会社	大京
施工会社	池田辻

所在地マップ

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アクセス

🚉

野町駅

北陸鉄道石川線

徒歩18分

学区情報

小学校

金沢市立泉小学校

中学校

金沢市立泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション金沢泉野町	1991	27戸	9.6万	680万
パストラルハイム泉野	1986	12戸	8.8万	680万
スプリングテラス泉野	1995	42戸	24.2万	1,580万
D’グランセ泉野	2007	45戸	33.3万	3,040万
トーカンマンション泉野	1991	25戸	15.6万	750万
サーパス泉ヶ丘	2000	40戸	26.0万	1,690万
泉ケ丘ガーデンヒルズ	2005	26戸	36.8万	2,490万
信開レジデンスイン泉ヶ丘	1985	12戸	8.8万	130万
デザイナーズヒルズ泉野	2008	22戸	29.7万	2,100万
ファスタージュ泉が丘サーモス	2007	44戸	39.0万	3,280万
ダイアパレス泉ヶ丘通り	1990	14戸	9.0万	200万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	13.3万	15.5万	-	15.8万	-	14.6万	13.9万	9.6万
4LDK	-	17.2万	15.5万	14.3万	14.4万	18.6万	13.1万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	680万	9.56万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.65万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.28万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,200万	13.82万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.71万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,090万	12.56万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,290万	14.86万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.46万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.28万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,200万	13.82万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.46万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.62万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	85㎡〜	980万	11.29万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	85㎡〜	980万	11.29万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.62万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.63万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.06万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.82万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.63万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.75万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,390万	16.01万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,300万	14.98万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.16万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.46万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	930万	11.84万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額86,000円。4LDKなら月額100,000円が相場です。

2LDK

70,625円

65,000〜80,000円

3LDK

86,000円

60,000〜98,000円

4LDK

100,000円

100,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

10件

10〜15万

3件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,041円/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,102円/㎡
2023年4月	中層	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,225円/㎡
2023年12月	中層	2LDK	70㎡〜	65,000円	913円/㎡
2022年3月	中層	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,225円/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,122円/㎡
2022年10月	中層	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,225円/㎡
2021年3月	中層	2LDK	70㎡〜	65,000円	913円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	70㎡〜	65,000円	913円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,392円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,392円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,278円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,278円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	70㎡〜	65,000円	913円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,054円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	70㎡〜	70,000円	983円/㎡
2015年4月	中層	2LDK	70㎡〜	80,000円	1,124円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	843円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	70㎡〜	80,000円	1,124円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,036円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,189円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。