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ダイアパレス泉本町

石川県金沢市泉本町5丁目82-2 | 築36年 | 80戸

推定相場
ダイアパレス泉本町
最新データ
2025年8月
売買93件 / 賃貸83件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（22.5万円）より40.3%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より46.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.7万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、11年間で56.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,200〜83,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・75件）で、平均1,263万円です。4LDKが最も高く平均1,781万円、3LDKは平均1,263万円です。
ー
2件
1,531万
3LDK
75件
1,263万
4LDK
13件
1,781万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,531万 1,447万 1,615万
3LDK 75件 1,263万 660万 2,117万
4LDK 13件 1,781万 1,377万 2,100万

階数別の㎡単価

1-3階
21.2万/㎡
9件
4-7階
13.9万/㎡
39件
8階以上
15.2万/㎡
45件

物件概要

所在地石川県金沢市泉本町5丁目82-2
築年月1990年2月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数80戸
専有面積64.65m² ～ 122.32m²
分譲会社ダイア建設
施工会社中村工務店 熊谷組
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
西泉駅
北陸鉄道石川線
徒歩3分

学区情報

小学校
金沢市立三馬小学校
中学校
金沢市立清泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス泉本町 1990 80戸 13.4万 995万
D’クラディア・ウェリス泉本町 2008 55戸 35.2万 3,280万
ロイヤルシャトー泉本町 1996 120戸 23.9万 1,680万
信開グラビス泉本町 1991 40戸 13.7万 350万
信開ドムス泉本町 1990 39戸 12.2万 750万
グランネスル泉本町 2003 88戸 36.4万 3,380万
西泉ガーデンハウス 2000 38戸 36.5万 3,090万
増泉コーポ 1971 24戸 7.7万 420万
プレミア増泉レジデンス 2015 69戸 44.0万 3,720万
本陣パレストスカーナ 1997 24戸 14.7万 780万
信開ドヌール神田 1992 56戸 21.3万 1,250万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
53件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 16.5万 15.5万 20.4万 15.3万 13.6万 13.3万 15.7万 13.4万
4LDK - 10.2万 12.7万 13.3万 13.5万 11.9万 11.9万 -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 995万 13.43万/㎡
2025年8月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 1,590万 23.24万/㎡
2024年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 950万 13.54万/㎡
2024年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 960万 12.96万/㎡
2024年7月 9〜10階 4LDK 120㎡〜 1,350万 11.04万/㎡
2024年7月 7〜8階 4LDK 120㎡〜 1,550万 12.68万/㎡
2024年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,299万 20.1万/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 950万 13.56万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.7万/㎡
2024年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.24万/㎡
2023年9月 9〜10階 4LDK 120㎡〜 1,350万 11.04万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.54万/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 780万 11.81万/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 950万 13.56万/㎡
2023年3月 7〜8階 4LDK 120㎡〜 1,550万 12.68万/㎡
2023年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 950万 12.82万/㎡
2023年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 980万 15.13万/㎡
2023年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 600万 8.95万/㎡
2022年9月 7〜8階 4LDK 120㎡〜 1,650万 13.49万/㎡
2022年9月 7〜8階 3DK 60㎡〜 1,430万 22.12万/㎡
2022年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.54万/㎡
2022年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 850万 12.14万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 980万 14.21万/㎡
2022年6月 7〜8階 4LDK 120㎡〜 1,650万 13.49万/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 780万 11.81万/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 890万 12.3万/㎡
2022年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 950万 13.31万/㎡
2022年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.9万/㎡
2022年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 550万 8.2万/㎡
2022年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.13万/㎡
2022年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 990万 14.77万/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 780万 11.81万/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 890万 12.3万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 950万 12.82万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 798万 11.57万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 798万 11.97万/㎡
2021年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 990万 14.77万/㎡
2021年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.75万/㎡
2021年8月 7〜8階 4LDK 120㎡〜 1,550万 12.68万/㎡
2021年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 780万 11.81万/㎡
2021年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.66万/㎡
2021年3月 9〜10階 4LDK 120㎡〜 1,580万 12.92万/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 890万 12.3万/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.74万/㎡
2021年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.21万/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 990万 13.67万/㎡
2021年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.61万/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 980万 14.21万/㎡
2021年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 590万 8.8万/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 780万 11.81万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額71,148円。4LDKなら月額124,000円が相場です。
1K
45,000円
45,000〜45,000円
2LDK
71,125円
50,000〜80,000円
3DK
66,000円
65,000〜68,000円
3LDK
71,148円
58,000〜95,000円
4LDK
124,000円
110,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
47件
8〜10万
25件
10〜15万
2件
全 83 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 9〜10階 4LDK 120㎡〜 110,000円 899円/㎡
2024年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,430円/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 65,000円 975円/㎡
2024年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,430円/㎡
2023年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,430円/㎡
2023年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 58,000円 865円/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,119円/㎡
2023年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 65,000円 975円/㎡
2023年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 65,000円 942円/㎡
2023年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,430円/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,268円/㎡
2023年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 58,000円 865円/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,119円/㎡
2023年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 65,000円 975円/㎡
2022年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,430円/㎡
2022年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,237円/㎡
2022年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 58,000円 865円/㎡
2022年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 65,000円 910円/㎡
2022年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 61,000円 842円/㎡
2022年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,237円/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,117円/㎡
2022年12月 1〜2階 1K 30㎡〜 45,000円 1,482円/㎡
2022年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 58,000円 865円/㎡
2022年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 61,000円 842円/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 58,000円 865円/㎡
2021年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,237円/㎡
2021年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,117円/㎡
2021年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 60,000円 870円/㎡
2021年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 58,000円 865円/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 58,000円 865円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。