信開ベルシー有松
石川県金沢市有松2丁目8-3 | 築31年 | 16戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
24.9〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.232
補正係数 ×1.232
代表面積 65.04㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の28%・5件）で、平均2,201万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,201万円、２ＬＤＫは平均1,308万円です。
２ＬＤＫ
1,308万
4件
３ＬＤＫ
1,497万
5件
４ＬＤＫ
2,201万
5件
3LDK
1,473万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,308万 | 680万 | 1,908万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,497万 | 1,200万 | 2,040万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,201万 | 1,320万 | 3,600万 |
| 3LDK | 4件 | 1,473万 | 1,221万 | 1,669万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市有松2丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 57.37m² ～ 65.09m² |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西泉駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立三馬小学校
中学校
金沢市立清泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ベルシー有松 | 1995 | 16戸 | 16.8万 | 1,090万 |
| ヴィオラガーデン有松 | 1994 | 30戸 | 20.5万 | 1,280万 |
| D’レスティア有松 | 2003 | 38戸 | 26.4万 | 2,000万 |
| ポニーハイツ | 1984 | 30戸 | 23.4万 | 1,180万 |
| アスターガーデン有松 | 1996 | 19戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| 信開ガーデンヒルズ有松 | 1996 | 30戸 | 22.0万 | 1,770万 |
| ダイアパレス弥生 | 2001 | 29戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| パサージュ横川 | 1991 | 101戸 | 5.9万 | 135万 |
| グランネスル泉本町 | 2003 | 88戸 | 36.4万 | 3,380万 |
| 泉が丘グリーンマンション | 1995 | 72戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| グランドハイツ | 1974 | 30戸 | 12.1万 | 1,080万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額83,000円。3LDKなら月額83,000円が相場です。
2LDK
70,000〜70,000円
70,000円
3LDK
70,000〜90,000円
83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,164円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。