メイプルガーデン旭町
石川県金沢市旭町3丁目10-38 | 築34年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.9万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、9年間で37.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,000円から2021年には70,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均1,108万円です。4LDKが最も高く平均1,350万円、2LDKは平均1,108万円です。
2LDK
1,108万
6件
4LDK
1,350万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,108万 | 780万 | 1,898万 |
| 4LDK | 5件 | 1,350万 | 975万 | 1,583万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
14万/㎡
3階以上
7件
12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市旭町3丁目10-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.46m² ～ 109.23m² |
| 分譲会社 | 万丸地所 |
| 施工会社 | みづほ工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
学区情報
小学校
金沢市立杜の里小学校
中学校
金沢市立兼六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイプルガーデン旭町 | 1992 | 28戸 | 12.7万 | 780万 |
| サーパスシティ小立野 | 2007 | 74戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| エスト小立野 | 1989 | 20戸 | 12.1万 | 700万 |
| フロストフォート | 2000 | 28戸 | 21.3万 | 1,380万 |
| ロイヤルシャトー杜の里 | 2001 | 95戸 | 34.8万 | 2,980万 |
| コープオリンピア小立野 | 1983 | 12戸 | 6.6万 | 250万 |
| 小立野センチュリーマンション | 1975 | 42戸 | 24.3万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション金沢小立野 | 1990 | 33戸 | 12.1万 | 880万 |
| ピアシティ金澤 | 1987 | - | - | - |
| サーパス小立野 | 2002 | 51戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| 花里レジデンス | 1976 | 19戸 | 3.2万 | 170万 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 13.8万 | 13.8万 | 11.9万 | 12.2万 | - | 17.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 10.3万 | 11.4万 | 11.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 22.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,250万 | 11.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,395万 | 12.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,250万 | 11.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,250万 | 11.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 770万 | 10.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 12.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額65,750円。
2LDK
60,000〜70,000円
65,750円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 935円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 998円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 998円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 998円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 908円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 68,000円 | 908円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 64,000円 | 998円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。