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アパガーデンパレス新神田

石川県金沢市新神田1丁目1-17 | 築24年 | 85戸

推定相場
アパガーデンパレス新神田
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（17.3万円）を77.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を21.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、11年間で49.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2018年には91,500円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・13件）で、平均2,321万円です。4LDKが最も高く平均2,321万円、3LDKは平均2,140万円です。
3LDK
11件
2,140万
4LDK
13件
2,321万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,140万 1,451万 2,498万
4LDK 13件 2,321万 1,896万 2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（19.5万円）と比べて9.1万円（+46.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.5万/㎡
14件
4-7階
22.7万/㎡
10件
8階以上
28.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市新神田1丁目1-17
築年月2002年6月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数85戸
専有面積53.80m² ～ 102.14m²
分譲会社アパマンション
管理会社アパコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
西泉駅
北陸鉄道石川線
徒歩21分

学区情報

小学校
金沢市立新神田小学校
中学校
金沢市立高岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アパガーデンパレス新神田 2002 85戸 30.5万 2,498万
神田ダイカンプラザスポーツメント 1992 81戸 16.0万 1,280万
ヴェルーム金沢 1978 22戸 4.0万 140万
けやき台１０号棟 1981 - - -
朝日プラザ神田 1991 16戸 24.6万 1,780万
ダイアパレス御影橋 1999 61戸 34.5万 2,590万
トーカンマンション犀川南 1990 128戸 33.2万 2,150万
信開ウエラコート犀川 1988 72戸 7.5万 185万
プレミア増泉レジデンス 2015 69戸 44.0万 3,720万
信開ドムス御影橋 1989 50戸 22.6万 1,299万
信開ドヌール神田 1992 56戸 21.3万 1,250万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023202420252026
3LDK 21.4万 19.6万 22.5万 19.8万 25.2万 - 30.5万 30.5万
4LDK 18.8万 18.5万 17.1万 - - 26.0万 29.3万 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,498万 30.53万/㎡
2025年7月 高層 4LDK 100㎡〜 2,990万 29.28万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,498万 30.53万/㎡
2024年5月 高層 4LDK 100㎡〜 2,890万 28.3万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 85㎡〜 1,900万 21.26万/㎡
2024年11月 高層 4LDK 100㎡〜 2,890万 28.3万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.24万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.86万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.71万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.49万/㎡
2018年5月 低層 ー 90㎡〜 1,490万 16.12万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 90㎡〜 1,580万 17.09万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.49万/㎡
2017年8月 低層 4LDK 85㎡〜 1,670万 18.75万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.24万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 90㎡〜 1,670万 18.06万/㎡
2017年2月 低層 4LDK 90㎡〜 1,790万 19.36万/㎡
2017年2月 低層 4LDK 90㎡〜 1,790万 19.36万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.62万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,590万 18.38万/㎡
2017年11月 低層 4LDK 85㎡〜 1,590万 17.79万/㎡
2017年11月 低層 4LDK 90㎡〜 1,670万 18.06万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.98万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 55㎡〜 1,200万 21.76万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 90㎡〜 1,670万 18.75万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,620万 19.8万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額95,750円。
3LDK
95,750円
75,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 高層 3LDK 75㎡〜 93,000円 1,180円/㎡
2018年1月 高層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,142円/㎡
2017年11月 高層 3LDK 85㎡〜 75,000円 881円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,729円/㎡
2015年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 100,000円 1,384円/㎡
2015年10月 低層 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,106円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。