メゾン・ド・セリーヌ
石川県金沢市寺町3丁目6-13 | 築36年 | 1戸
賃料の推移
4万3万2万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は32,450〜33,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.0万円/㎡
レンジ
8.3〜13.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.1万円/㎡
補正係数 ×0.393
補正係数 ×0.393
代表面積 26.1㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 180件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・12件）で、平均246万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,984万円、１Ｒは平均213万円です。
１Ｒ
213万
2件
１Ｋ
246万
12件
３ＬＤＫ
1,984万
3件
１ＤＫ
313万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 213万 | 165万 | 260万 |
| １Ｋ | 12件 | 246万 | 139万 | 418万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,984万 | 1,900万 | 2,153万 |
| １ＤＫ | 3件 | 313万 | 89万 | 507万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市寺町3丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
野町駅
北陸鉄道石川線
🚉
徒歩43分
新西金沢駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立泉野小学校
中学校
金沢市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・セリーヌ | 1990 | 1戸 | 10.3万 | 250万 |
| 金沢スカイハイツ | 1973 | 56戸 | 13.3万 | 650万 |
| エバーグリーン犀川 | 1979 | 36戸 | 15.8万 | 820万 |
| サンハイム寺町 | 1977 | 15戸 | 8.8万 | 400万 |
| インペリアルコート新竪 | 1986 | 22戸 | 26.0万 | 1,549万 |
| グレースハイツ野町 | 1988 | - | - | - |
| グランドコート新竪 | 1991 | 21戸 | - | - |
| ホーユウコンフォルトレディース金沢寺町 | 1990 | - | - | - |
| ストリーム吹上 | 1983 | 70戸 | 7.6万 | 530万 |
| 伯旺ビル | 1974 | 29戸 | 20.5万 | 700万 |
| ロワイヤルユウ寺町 | 1990 | 17戸 | 9.3万 | 140万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 125万円 | 24.27㎡ | 5.2万円 | 1R | - | 北西 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 10.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 270万 | 10.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の44%）で、平均月額32,450円。1Rなら月額32,450円が相場です。
ワンルーム
30,000〜35,000円
31,250円
1R
28,000〜36,800円
32,450円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,232円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 36,800円 | 1,619円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。