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ダイアパレス北安江

石川県金沢市北安江1丁目4-12 | 築37年 | 97戸

推定相場
ダイアパレス北安江
最新データ
2025年8月
売買41件 / 賃貸185件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（27.8万円）より17.5%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より8.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、10年間で47.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜58,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・19件）で、平均1,538万円です。3LDKが最も高く平均1,628万円、1Kは平均391万円です。
1K
3件
391万
2DK
6件
1,241万
2LDK
19件
1,538万
3LDK
11件
1,628万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 391万 325万 500万
2DK 6件 1,241万 845万 1,596万
2LDK 19件 1,538万 839万 2,268万
3LDK 11件 1,628万 900万 2,229万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.2万円で、1-5階（20.8万円）と比べて1.4万円（+6.7%）高くなっています。
1-5階
20.8万/㎡
19件
6-10階
19.8万/㎡
15件
11-20階
22.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市北安江1丁目4-12
築年月1989年11月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数97戸
専有面積19.84m² ～ 85.61m²
分譲会社ダイア建設
施工会社中村工務店
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
徒歩2分

学区情報

小学校
金沢市立諸江町小学校
中学校
金沢市立浅野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス北安江 1989 97戸 22.9万 500万
信開クレベール金沢駅西 1996 82戸 27.5万 1,700万
アパガーデンコート金沢駅西 1998 107戸 29.4万 2,650万
北安江マンション 2001 35戸 13.3万 650万
ヴァンデュール金沢駅前 2006 110戸 50.3万 4,980万
D’クラディア北安江 2003 49戸 31.9万 2,720万
ガーデンテラス駅西中央公園 2010 39戸 88.3万 11,400万
プレミスト金沢駅西口 2014 72戸 57.8万 5,780万
プレミスト金沢駅西口２ 2014 52戸 60.9万 3,980万
サーパス北安江 2009 59戸 41.6万 2,798万
ポレスターステーションシティ金沢 2007 97戸 52.4万 4,380万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K - - 14.2万 - - - - 22.9万
3LDK 25.5万 18.8万 25.0万 16.5万 11.3万 - - 23.7万
2LDK 19.9万 20.0万 16.5万 28.8万 20.3万 18.4万 27.3万 -
2DK 28.1万 - - 27.4万 22.9万 - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 500万 22.92万/㎡
2025年7月 1〜3階 2K 35㎡〜 870万 22.37万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.2万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.27万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.31万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,000万 18.45万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,100万 20.3万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 750万 11.25万/㎡
2022年10月 4〜6階 2DK 35㎡〜 890万 22.88万/㎡
2021年9月 4〜6階 2DK 35㎡〜 950万 24.42万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.5万/㎡
2021年8月 4〜6階 2DK 35㎡〜 1,180万 30.33万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,890万 32.17万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.36万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 749万 12.75万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.41万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 840万 14.3万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.28万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 310万 14.21万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.41万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,200万 18.83万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,200万 17.13万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.22万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 749万 12.75万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.22万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 1,700万 19.86万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,100万 18.73万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,480万 21.13万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,200万 18.83万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 1,480万 17.29万/㎡
2018年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,150万 26.07万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.52万/㎡
2018年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,330万 30.15万/㎡
2018年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 930万 19.09万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 1,700万 19.86万/㎡
2017年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 650万 13.34万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,200万 17.13万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 250万 12.61万/㎡
2017年3月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 1,480万 19.57万/㎡
2016年12月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 1,550万 20.5万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の32%）で、平均月額76,390円。4LDKなら月額105,000円が相場です。
1K
34,481円
29,000〜40,000円
1LDK
79,750円
66,000〜95,000円
2K
55,909円
50,000〜65,000円
2DK
58,846円
55,000〜63,000円
2LDK
76,390円
55,000〜145,000円
3DK
81,200円
75,000〜88,000円
3LDK
82,133円
58,000〜105,000円
4LDK
105,000円
105,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
5〜8万
91件
8〜10万
54件
10〜15万
6件
全 185 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,200円/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,276円/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,072円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 38,000円 1,741円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,016円/㎡
2025年5月 1〜3階 2K 40㎡〜 58,000円 1,375円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 30,000円 1,611円/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,200円/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,072円/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,191円/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,072円/㎡
2024年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 61,000円 1,282円/㎡
2024年5月 4〜6階 2K 40㎡〜 50,000円 1,186円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 65,000円 975円/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 64,000円 1,089円/㎡
2024年2月 4〜6階 2K 40㎡〜 58,000円 1,375円/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,200円/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,584円/㎡
2024年12月 4〜6階 2K 40㎡〜 65,000円 1,541円/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,200円/㎡
2024年12月 4〜6階 2K 45㎡〜 55,000円 1,128円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,016円/㎡
2024年11月 4〜6階 2K 40㎡〜 50,000円 1,186円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,830円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 38,000円 1,915円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,200円/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,200円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 63,000円 1,072円/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,584円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 38,000円 1,915円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。