ホーユウパレス金沢入江
石川県金沢市入江3丁目63 | 築35年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.8万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、9年間で10.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,800円から2024年には53,200円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・11件）で、平均688万円です。4LDKが最も高く平均1,268万円、2DKは平均590万円です。
1LDK
688万
11件
2DK
590万
7件
2LDK
700万
3件
4LDK
1,268万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 688万 | 456万 | 1,111万 |
| 2DK | 7件 | 590万 | 468万 | 696万 |
| 2LDK | 3件 | 700万 | 585万 | 796万 |
| 4LDK | 2件 | 1,268万 | 1,140万 | 1,396万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
14.6万/㎡
3階以上
12件
14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市入江3丁目63 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 37.05m² ～ 71.55m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
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徒歩2分
入江西バス停駅
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徒歩3分
米丸学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
金沢市立米丸小学校
中学校
金沢市立高岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス金沢入江 | 1991 | 49戸 | 17.4万 | 720万 |
| ダイアパレス間明 | 1991 | 36戸 | 18.5万 | 1,080万 |
| アーバンシティ間明ヘリオスコート | 2008 | 54戸 | 35.1万 | 2,280万 |
| エターナルパレス金沢 | 1991 | 34戸 | 17.5万 | 1,530万 |
| サーパス桜田町一番館 | 2002 | 89戸 | 30.8万 | 2,690万 |
| 信開ウエラコート犀川 | 1988 | 72戸 | 7.5万 | 185万 |
| サーパス桜田町 | 2002 | 89戸 | 38.5万 | 3,400万 |
| サーパス桜田町二番館 | 2004 | 70戸 | 38.5万 | 3,400万 |
| グランビューズ金沢スイート | 2002 | - | 16.2万 | 1,980万 |
| けやき台１０号棟 | 1981 | - | - | - |
| ヴェルーム金沢 | 1978 | 22戸 | 4.0万 | 140万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 18.9万 | 17.4万 |
| 2DK | - | - | - | 11.4万 | 15.2万 | 15.4万 | - | - |
| 1LDK | - | 20.7万 | 12.5万 | 10.1万 | 13.4万 | 14.0万 | - | - |
| 4LDK | 13.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 720万 | 17.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 780万 | 18.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 580万 | 15.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 540万 | 14.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 540万 | 12.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 570万 | 15.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 390万 | 9.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 430万 | 10.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 11.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 12.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 540万 | 13.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 380万 | 9.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 420万 | 11.18万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 500万 | 13.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 520万 | 12.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 23.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 980万 | 25.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 450万 | 11.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（101件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の41%）で、平均月額49,878円。4LDKなら月額90,500円が相場です。
1DK
52,000〜54,000円
52,176円
1LDK
42,000〜65,000円
51,000円
2DK
42,000〜57,000円
49,878円
3LDK
70,000〜85,000円
80,500円
4LDK
85,000〜96,000円
90,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
27件
5〜8万
65件
8〜10万
9件
全 101 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 42,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 51,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,271円/㎡ |
他 71 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。