サーパス泉野出町南
石川県金沢市伏見新町287 | 築20年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162017201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、13年間で33.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2013201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,000円から2019年には110,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均2,587万円です。3LDKが最も高く平均2,807万円、2LDKは平均2,587万円です。
2LDK
2,587万
4件
3LDK
2,807万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,587万 | 2,134万 | 3,019万 |
| 3LDK | 2件 | 2,807万 | 2,701万 | 2,913万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市伏見新町287 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 63.14m² ～ 95.63m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
伏見新町バス停駅
JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
金沢市立長坂台小学校
中学校
金沢市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス泉野出町南 | 2006 | 48戸 | 36.2万 | 2,600万 |
| ライブハウス泉ヶ丘 | 1980 | 16戸 | 10.4万 | 880万 |
| 信開ベルシー円光寺 | 1995 | 27戸 | 18.1万 | 1,130万 |
| メゾン泉ヶ丘 | 1974 | 24戸 | 9.6万 | 580万 |
| アパガーデンコート富樫 | 1999 | 28戸 | 18.1万 | 1,650万 |
| ダイアパレス泉が丘 | 1989 | 33戸 | 27.1万 | 1,620万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘 | 1995 | 33戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ロイヤルシャトー金沢泉丘弐番館 | 1996 | 33戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| ダイアパレスクレスト富樫 | 2001 | 67戸 | 38.8万 | 2,790万 |
| ロワイヤルユウ泉丘 | 1988 | 9戸 | 16.9万 | 1,560万 |
| アパガーデンコート泉が丘 | 2003 | 25戸 | 24.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.1万 | - | 32.4万 | - | - | 36.2万 |
| 3LDK | - | 30.6万 | - | - | 34.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額113,333円。3LDKなら月額113,333円が相場です。
2LDK
95,000〜99,000円
97,000円
3LDK
110,000〜120,000円
113,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,678円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,464円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。