本町の一戸建て相場
石川県野々市市本町 | 106件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,388。軽量鉄骨造（1,768）との差は374%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
8,388
鉄骨造
8件
4,483
木造
74件
1,925
軽量鉄骨造
8件
1,768
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
768
80〜100㎡
6件
2,129
100〜120㎡
34件
2,106
120〜150㎡
26件
1,930
150㎡以上
24件
4,478
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大238%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,068
4〜6m
42件
2,255
6〜8m
37件
2,472
8m以上
20件
3,610
平均㎡単価
11.5
前年比 ▲82.2%
平均価格
2,738
取引実績
106件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
10万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
13
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
170㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2025年第4四半期
3,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.8
2025年第4四半期
5,100円
630㎡〜
8.1
2025年第2四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2025年第2四半期
2,500円
195㎡〜
12.8
2025年第2四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
2025年第1四半期
2,400円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
10,000円
1700㎡〜
5.9
2024年第4四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2024年第1四半期
1,400円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野々市市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+85人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,126 | - |
| 2016 | 51,821 | - |
| 2018 | 52,610 | +131 |
| 2020 | 53,563 | +412 |
| 2022 | 54,130 | +41 |
| 2023 | 54,163 | -57 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 12% → 改善）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野々市市の一戸建てマップ
野々市市内のエリアランキング
本町は野々市市内27地区中25位（上位7%）。
単価11.5。
1つ上の押越とは1%の差。
最寄り駅の相場
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野々市市本町４丁目１番３ | 8.8/㎡ | +2.9% | 事務所 | 北鉄野々市 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）