あさひ荘苑の一戸建て相場
石川県白山市あさひ荘苑 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
2,701
120〜150㎡
3件
5,790
150㎡以上
3件
2,767
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
3,274
6〜8m
6件
3,047
平均㎡単価
10.8
平均価格
1,739
取引実績
15件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
5万
13万
'12'13'14'15'16'17'19'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築21-25年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
19.3
2025年第2四半期
930円
150㎡〜
6.2
2022年第3四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2020年第3四半期
2,700円
125㎡〜
21.6
2019年第4四半期
4,200円
175㎡〜
24.0
2017年第3四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2016年第4四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2016年第4四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2015年第4四半期
860円
130㎡〜
6.6
2015年第3四半期
1,900円
140㎡〜
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
あさひ荘苑は白山市内63地区中20位（上位68%）。
単価10.8。
1つ上の宮永町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
20
あさひ荘苑 ◀
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10.8