ライフヒルズ星の郷西２番館
茨城県龍ケ崎市久保台4丁目1-5 | 築31年 | 286戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2025年は17万/㎡へ、11年間で37.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
738万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 738万 | 431万 | 1,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.5万円で、1-5階（11.0万円）と比べて6.5万円（+59.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10件
11万/㎡
6-10階
5件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県龍ケ崎市久保台4丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 286戸 |
| 専有面積 | 66.90m² ～ 90.66m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 鹿島建設 新日鉄都市開発 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
学区情報
小学校
龍ケ崎市立久保台小学校
中学校
龍ケ崎市立中根台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフヒルズ星の郷西２番館 | 1995 | 286戸 | 18.7万 | 1,250万 |
| ライフヒルズ星の郷南１番館 | 1995 | 286戸 | 11.6万 | 880万 |
| ライフヒルズ星の郷 | 1996 | 286戸 | 11.6万 | 880万 |
| ライフヒルズ星の郷東１番館 | 1996 | 286戸 | 8.6万 | 650万 |
| ライフヒルズ星の郷南２番館 | 1995 | 286戸 | 15.9万 | 1,149万 |
| ライフヒルズ星の郷東３番館 | 1995 | 48戸 | 16.1万 | 1,280万 |
| ライフヒルズ星の郷西３番館 | 1995 | 36戸 | 12.1万 | 890万 |
| ライフヒルズ星の郷西１番館 | 1995 | 36戸 | 11.7万 | 780万 |
| ライフヒルズ星の郷東２番館 | 1996 | 286戸 | 9.2万 | 800万 |
| ライフヒルズ星の郷南３番館 | 1996 | 286戸 | 15.1万 | 1,110万 |
| イーストAt棟 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 8.0万 | 8.9万 | 9.8万 | 16.0万 | 12.6万 | 17.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.69万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.64万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 698万 | 9.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 610万 | 7.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 610万 | 7.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。