若柴町の土地相場
茨城県龍ケ崎市若柴町 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県龍ケ崎市若柴町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.5万円（成約83件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大161%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,772円高くなります。
4m未満
20件
3万/坪
4〜6m
18件
8万/坪
6〜8m
11件
7万/坪
8m以上
11件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ正方形（3万円）と比べて104%の差があります。
ほぼ台形
11件
7万/坪
ほぼ長方形
27件
6万/坪
ほぼ整形
14件
6万/坪
不整形
25件
5万/坪
ほぼ正方形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
北西
9件
12万/坪
西
4件
10万/坪
南東
14件
6万/坪
接面道路無
23件
5万/坪
南西
4件
5万/坪
北
8件
4万/坪
南
5件
4万/坪
北東
15件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
2件
平均坪単価
3.5万/坪
1.1万/㎡
平均価格
613万円
取引実績
83件
平均面積
188坪
623㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+328.9%上昇（年平均+19.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
130万円
100坪〜（330㎡〜）
1.3万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
100坪〜（330㎡〜）
14.0万/坪
2024年第4四半期
240万円
59坪〜（195㎡〜）
4.1万/坪
2024年第2四半期
200万円
45坪〜（150㎡〜）
4.4万/坪
2024年第2四半期
480万円
191坪〜（630㎡〜）
2.5万/坪
2023年第4四半期
380万円
115坪〜（380㎡〜）
3.3万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
166坪〜（550㎡〜）
9.0万/坪
2023年第3四半期
490万円
151坪〜（500㎡〜）
3.2万/坪
2023年第2四半期
300万円
127坪〜（420㎡〜）
2.4万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
200坪〜（660㎡〜）
7.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-274人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,804 | - |
| 2017 | 77,857 | - |
| 2019 | 77,222 | +30 |
| 2021 | 76,264 | +222 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
| 2024 | 74,917 | -1,011 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の土地マップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
若柴町は龍ケ崎市内16地区中12位（上位25%）。
坪単価3.5万/坪。
1つ上の大徳町とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）