川原代町の土地相場

Name: 川原代町の土地相場データ（龍ケ崎市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

茨城県龍ケ崎市川原代町 | 33件の成約データ他の種別: 一戸建て

茨城県龍ケ崎市川原代町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約33件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

川原代町の土地

33件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

32,403円/坪

推定総額

421万円

容積率単価

敷地面積

130坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大546%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が145,672円高くなります。

4m未満

3万/坪

6件

4〜6m

7万/坪

8件

6〜8m

8万/坪

7件

8m以上

17万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて213%の差があります。

ほぼ整形

14万/坪

6件

不整形

6万/坪

10件

ほぼ台形

5万/坪

5件

ほぼ長方形

5万/坪

10件

道路の方位と坪単価

西

15万/坪

5件

南東

13万/坪

4件

南

11万/坪

3件

北東

6万/坪

3件

南西

4万/坪

6件

北西

2万/坪

3件

接面道路無

2万/坪

7件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。

住宅

6件

その他

4件

川原代町 4.1万/坪(1.2万/㎡) 龍ケ崎市内 10位/16地区

平均坪単価

4.1万/坪

1.2万/㎡

平均価格

450万円

取引実績

33件

平均面積

139坪

461㎡

相場の動き

坪単価の推移

17万12万7万2万

200820112015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪4万円へ、16年間で32.8%下落（年平均-2.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

5件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 500万円 157坪〜（520㎡〜） 3.2万/坪

2024年第1四半期 200万円 67坪〜（220㎡〜） 3.0万/坪

2024年第1四半期 450万円 85坪〜（280㎡〜） 5.3万/坪

2023年第3四半期 540万円 100坪〜（330㎡〜） 5.4万/坪

2022年第4四半期 1,000万円 245坪〜（810㎡〜） 4.1万/坪

2022年第2四半期 1,100万円 76坪〜（250㎡〜） 14.5万/坪

2022年第1四半期 100万円 91坪〜（300㎡〜） 1.1万/坪

2022年第1四半期 220万円 230坪〜（760㎡〜） 1.0万/坪

2020年第4四半期 1,300万円 148坪〜（490㎡〜） 8.8万/坪

2020年第2四半期 92万円 91坪〜（300㎡〜） 1.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（龍ケ崎市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-274人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	78,804	-
2017	77,857	-
2019	77,222	+30
2021	76,264	+222
2023	75,509	+107
2024	74,917	-1,011

所得: 平均352万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）

将来人口: 2035年-8.7%、2050年-22.9%

龍ケ崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

龍ケ崎市の土地マップ

龍ケ崎市内のエリアランキング

川原代町は龍ケ崎市内16地区中10位（上位38%）。坪単価4.1万/坪。 1つ上の白羽とは91%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 佐貫

19.6万/坪

+378%

6 平台

11.5万/坪

+180%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 藤ケ丘

11.1万/坪

+170%

8 城ノ内

8.0万/坪

+94%

9 白羽

7.9万/坪

+91%

10 川原代町 ◀

4.1万/坪

―

11 大徳町

3.7万/坪

-10%

12 若柴町

3.5万/坪

-14%

お手頃帯（13〜16位）

13 馴馬町

3.5万/坪

-14%

16 半田町

1.6万/坪

-61%

他 2 地区

最寄り駅の相場

川原代町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
龍ケ崎市川原代町字小屋１０２２番７	2.8万/㎡	-0.4%	住宅	龍ケ崎市 800m
龍ケ崎市川原代町字池ノ下１２３４番１７	2.8万/㎡	-0.4%	住宅	龍ケ崎市 1200m
龍ケ崎市川原代町字下田５４２５番２	2.1万/㎡	-0.5%	店舗,事務所,工場	竜ヶ崎 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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