城ノ内の土地相場
茨城県龍ケ崎市城ノ内 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県龍ケ崎市城ノ内の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.0万円（成約99件、前年比-4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,583円高くなります。
6〜8m
78件
11万/坪
8m以上
19件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて94%の差があります。
ほぼ長方形
63件
12万/坪
ほぼ正方形
4件
12万/坪
ほぼ台形
12件
10万/坪
ほぼ整形
5件
9万/坪
長方形
7件
9万/坪
不整形
7件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
北東
13件
14万/坪
南西
18件
13万/坪
東
7件
12万/坪
北西
17件
11万/坪
北
13件
10万/坪
南東
18件
9万/坪
南
6件
8万/坪
西
7件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
38件
その他
2件
平均坪単価
8.0万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▼4.2%
平均価格
622万円
取引実績
99件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+29.2%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
130坪〜（430㎡〜）
10.0万/坪
2025年第2四半期
950万円
97坪〜（320㎡〜）
9.8万/坪
2024年第4四半期
500万円
64坪〜（210㎡〜）
7.9万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
94坪〜（310㎡〜）
12.8万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
136坪〜（450㎡〜）
13.2万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
224坪〜（740㎡〜）
9.4万/坪
2023年第2四半期
1,900万円
145坪〜（480㎡〜）
13.1万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
136坪〜（450㎡〜）
9.6万/坪
2022年第2四半期
400万円
57坪〜（190㎡〜）
7.0万/坪
2022年第2四半期
280万円
45坪〜（150㎡〜）
6.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-274人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,804 | - |
| 2017 | 77,857 | - |
| 2019 | 77,222 | +30 |
| 2021 | 76,264 | +222 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
| 2024 | 74,917 | -1,011 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の土地マップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
城ノ内は龍ケ崎市内16地区中8位（上位50%）。
坪単価8.0万/坪。
1つ上の藤ケ丘とは39%の差。
中価格帯（7〜12位）