平台の土地相場
茨城県龍ケ崎市平台 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県龍ケ崎市平台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.5万円（成約31件、前年比+28.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が42,424円高くなります。
6〜8m
23件
20万/坪
8m以上
4件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて32%の差があります。
長方形
3件
23万/坪
ほぼ正方形
4件
22万/坪
ほぼ長方形
20件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
南東
3件
36万/坪
南西
7件
20万/坪
南
4件
17万/坪
東
3件
14万/坪
西
3件
13万/坪
北
5件
13万/坪
平均坪単価
11.5万/坪
3.5万/㎡
前年比 ▲28.8%
平均価格
1,009万円
取引実績
31件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪18万円へ、18年間で+25.5%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
990万円
56坪〜（185㎡〜）
17.7万/坪
2025年第3四半期
780万円
57坪〜（190㎡〜）
13.6万/坪
2024年第3四半期
2,200万円
172坪〜（570㎡〜）
12.8万/坪
2024年第2四半期
2,300万円
200坪〜（660㎡〜）
11.5万/坪
2023年第3四半期
4,000万円
269坪〜（890㎡〜）
14.9万/坪
2022年第3四半期
560万円
44坪〜（145㎡〜）
12.8万/坪
2022年第1四半期
500万円
48坪〜（160㎡〜）
10.3万/坪
2021年第2四半期
150万円
44坪〜（145㎡〜）
3.4万/坪
2021年第1四半期
530万円
60坪〜（200㎡〜）
8.8万/坪
2021年第1四半期
700万円
60坪〜（200㎡〜）
11.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-274人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,804 | - |
| 2017 | 77,857 | - |
| 2019 | 77,222 | +30 |
| 2021 | 76,264 | +222 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
| 2024 | 74,917 | -1,011 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の土地マップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
平台は龍ケ崎市内16地区中6位（上位63%）。
坪単価11.5万/坪。
1つ上の松ケ丘とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）