長山の土地相場
茨城県龍ケ崎市長山 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県龍ケ崎市長山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.0万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が88,114円高くなります。
4〜6m
3件
25万/坪
6〜8m
41件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて83%の差があります。
ほぼ台形
5件
21万/坪
ほぼ整形
5件
17万/坪
ほぼ長方形
23件
17万/坪
長方形
8件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
北西
4件
26万/坪
北東
4件
19万/坪
南東
5件
19万/坪
西
7件
18万/坪
南西
7件
16万/坪
南
6件
15万/坪
北
5件
13万/坪
東
7件
12万/坪
平均坪単価
13.0万/坪
3.9万/㎡
平均価格
931万円
取引実績
46件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪18万円へ、16年間で+42.9%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600万円
88坪〜（290㎡〜）
18.2万/坪
2023年第4四半期
950万円
73坪〜（240㎡〜）
13.1万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2022年第2四半期
980万円
70坪〜（230㎡〜）
14.1万/坪
2019年第4四半期
600万円
67坪〜（220㎡〜）
9.0万/坪
2019年第4四半期
580万円
45坪〜（150㎡〜）
12.8万/坪
2019年第4四半期
690万円
53坪〜（175㎡〜）
13.0万/坪
2019年第1四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
2018年第3四半期
810万円
64坪〜（210㎡〜）
12.8万/坪
2017年第4四半期
760万円
73坪〜（240㎡〜）
10.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-274人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,804 | - |
| 2017 | 77,857 | - |
| 2019 | 77,222 | +30 |
| 2021 | 76,264 | +222 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
| 2024 | 74,917 | -1,011 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の土地マップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
長山は龍ケ崎市内16地区中3位（上位81%）。
坪単価13.0万/坪。
1つ上の佐貫町とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）