若柴町の一戸建て相場
茨城県龍ケ崎市若柴町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県龍ケ崎市若柴町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約31件、前年比-74.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
365万
80〜100㎡
5件
864万
100〜120㎡
12件
2,431万
120〜150㎡
5件
924万
150㎡以上
4件
1,967万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
1,012万
4〜6m
16件
1,966万
平均㎡単価
7.3万/㎡
前年比 ▼74.3%
平均価格
1,419万円
取引実績
31件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
2万
'09'11'13'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
3
築11-15年
13
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,335万円
4件
３ＤＫ
650万円
1件
６ＤＫ
380万円
1件
４ＤＫ
280万円
1件
３ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
200万円
210㎡〜
1.0万/㎡
2026年第1四半期
350万円
105㎡〜
3.3万/㎡
2025年第3四半期
380万円
200㎡〜
・６ＤＫ
1.9万/㎡
2025年第3四半期
650万円
220㎡〜
3.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9万/㎡
2025年第1四半期
650万円
105㎡〜
・３ＤＫ
6.2万/㎡
2024年第4四半期
640万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2023年第4四半期
280万円
105㎡〜
・４ＤＫ
2.7万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
120㎡〜
11.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-274人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,804 | - |
| 2017 | 77,857 | - |
| 2019 | 77,222 | +30 |
| 2021 | 76,264 | +222 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
| 2024 | 74,917 | -1,011 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の一戸建てマップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
若柴町は龍ケ崎市内15地区中11位（上位27%）。
単価7.3万/㎡。
1つ上の長山とは0%の差。