小柴の一戸建て相場
茨城県龍ケ崎市小柴 | 30件の成約データ 他の種別: マンション
茨城県龍ケ崎市小柴の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,147万円。木造（2,469万円）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
10件
3,147万
鉄骨造
6件
2,911万
木造
13件
2,469万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
2,436万
120〜150㎡
17件
2,878万
平均㎡単価
14.9万/㎡
平均価格
2,959万円
取引実績
30件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
13万
'08'10'13'15'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
13
築21-25年
8
築26-30年
4
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150万円
2件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
220㎡〜
11.4万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
220㎡〜
9.5万/㎡
2022年第4四半期
3,300万円
220㎡〜
15.0万/㎡
2021年第3四半期
1,200万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5万/㎡
2020年第1四半期
1,700万円
135㎡〜
12.6万/㎡
2019年第4四半期
960万円
220㎡〜
4.4万/㎡
2016年第3四半期
2,300万円
195㎡〜
11.8万/㎡
2015年第4四半期
1,400万円
185㎡〜
7.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-274人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,804 | - |
| 2017 | 77,857 | - |
| 2019 | 77,222 | +30 |
| 2021 | 76,264 | +222 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
| 2024 | 74,917 | -1,011 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の一戸建てマップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
小柴は龍ケ崎市内15地区中1位（上位93%）。
単価14.9万/㎡。