小柴のマンション相場
茨城県龍ケ崎市小柴 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県龍ケ崎市小柴のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.5万円（成約30件、前年比+12.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.4万円に対し、築30年は7.6万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
12.4万/㎡
築20年
7件
10.9万/㎡
築25年
8件
10.5万/㎡
築30年
4件
7.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。３ＬＤＫの平均価格は863万円。
４ＬＤＫ
8件
927万円
３ＬＤＫ
21件
863万円
平均㎡単価
8.5万/㎡
前年比 ▲12.2%
平均価格
703万円
取引実績
30件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.7万円から2025年は㎡7.5万円へ、17年間で29.9%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
700万円
21件
４ＬＤＫ
736万円
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2024年第3四半期
600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3万/㎡
2024年第3四半期
600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2023年第3四半期
500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2023年第2四半期
550万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
6.5万/㎡
2023年第2四半期
770万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6万/㎡
2023年第2四半期
770万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
2022年第3四半期
660万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
6.6万/㎡
2022年第1四半期
380万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
3.8万/㎡
2022年第1四半期
650万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小柴のマンション一覧（4棟）
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-274人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,804 | - |
| 2017 | 77,857 | - |
| 2019 | 77,222 | +30 |
| 2021 | 76,264 | +222 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
| 2024 | 74,917 | -1,011 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市のマンションマップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
小柴は龍ケ崎市内4地区中4位（上位0%）。
単価8.5万/㎡。
1つ上の久保台とは23%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
小柴 ◀
―
8.5万