久保台のマンション相場
茨城県龍ケ崎市久保台 | 75件の成約データ
茨城県龍ケ崎市久保台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.5万円（成約75件、前年比+8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価12.8万円に対し、築30年は15.7万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
12.8万/㎡
築15年
18件
11.5万/㎡
築20年
13件
11.9万/㎡
築25年
27件
12.2万/㎡
築30年
10件
15.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。４ＬＤＫの平均価格は981万円。
３ＬＤＫ
50件
890万円
４ＬＤＫ
22件
981万円
平均㎡単価
10.5万/㎡
前年比 ▲8.0%
平均価格
780万円
取引実績
75件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.1万円から2026年は㎡13.5万円へ、17年間で+21.9%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
756万円
50件
４ＬＤＫ
835万円
22件
３ＬＤＫ＋Ｓ
860万円
1件
２ＬＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
850万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
2025年第4四半期
800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第3四半期
500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第2四半期
890万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第2四半期
600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第2四半期
600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久保台のマンション一覧（6棟）
ウッドパーク四季の丘
築31年
| 6階建
| 160戸
930万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買92件
ライフヒルズ星の郷
築30年
| 地下1階付6階建
| 286戸
880万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買90件
ライフヒルズ星の郷東3番館
築31年
| 地下1階付6階建
| 48戸
1,280万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ウッドパーク四季の丘イーストE棟
築32年
| 6階建
| 66戸
1,180万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ウッドパーク四季の丘ウエストA棟
築31年
| 6階建
| 66戸
1,030万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ウッドパーク四季の丘WEST H棟
| 3階建
売買0件
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-274人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,804 | - |
| 2017 | 77,857 | - |
| 2019 | 77,222 | +30 |
| 2021 | 76,264 | +222 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
| 2024 | 74,917 | -1,011 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市のマンションマップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
久保台は龍ケ崎市内4地区中3位（上位25%）。
単価10.5万/㎡。
1つ上の佐貫とは8%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
久保台 ◀
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10.5万
久保台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 龍ケ崎市久保台２丁目１番１３外 | 6.1万/㎡ | - | 店舗 | 龍ケ崎市 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）