北竜台ステラ1番街

茨城県龍ケ崎市小柴2丁目1-3-1〜12 | 築31年 | 13棟

このページは13棟をまとめた北竜台ステラ1番街全体の相場です（成約 215件、うち棟が特定できない事例 156件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

北竜台ステラ1番街

売買㎡単価の推移

20万10万0万

200920142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の10.2万/㎡から2025年は7.7万/㎡へ、16年間で24.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万

201620172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,750〜64,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・64件）で、平均855万円です。4LDKが最も高く平均1,074万円、ーは平均850万円です。

ー

3件

850万

3LDK

64件

855万

3SLDK

2件

1,067万

4LDK

15件

1,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	850万	768万	1,015万
3LDK	64件	855万	500万	1,158万
3SLDK	2件	1,067万	730万	1,404万
4LDK	15件	1,074万	739万	1,405万

階数別の㎡単価

1-2階

9.4万/㎡

33件

3階以上

8.9万/㎡

51件

物件概要

所在地	茨城県龍ケ崎市小柴2丁目1-3-1〜12
築年月	1995-03（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	230戸
専有面積	72.46m² ～ 102.42m²
分譲会社	都市基盤整備公団
施工会社	東急工建
管理会社	茨城住宅管理協会
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（13棟）

北竜台ステラ1番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 156件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 215件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
9号棟	1994年	5階建	-	-	-	-	1件
棟不明棟名なしで記録された事例	1995年	5階建	230戸	156件	9.1万	54件	-
北竜台ステラ壱番街1号棟	1995年	5階建	-	2件	8.9万	-	-
北竜台ステラ壱番街2号棟	1995年	5階建	-	2件	7.4万	-	-
北竜台ステラ壱番街3号棟	1995年	5階建	-	-	-	-	-
北竜台ステラ壱番街4号棟	1993年	地下1階付5階建	228戸	-	-	-	-
北竜台ステラ壱番街5号棟	1993年	5階建	79戸	4件	6.7万	-	-
北竜台ステラ壱番街6号棟	1995年	5階建	-	4件	9.9万	-	-
北竜台ステラ壱番街7号棟	1995年	5階建	20戸	10件	7.1万	-	-
北竜台ステラ壱番街8号棟	1994年	5階建	20戸	24件	7.3万	-	-
北竜台ステラ壱番街9号棟	1994年	5階建	228戸	1件	8.01万	-	-
北竜台ステラ壱番街10号棟	1999年	5階建	20戸	4件	11.5万	-	1件
北竜台ステラ壱番街11号棟	1995年	5階建	-	-	-	-	-
北竜台ステラ壱番街12号棟	1998年	5階建	228戸	8件	9.8万	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

小柴２丁目バス停駅

徒歩2分

🚉

竜ケ崎駅

徒歩40分

学区情報

小学校

龍ケ崎市立馴馬台小学校

中学校

龍ケ崎市立中根台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北竜台ステラ1番街	1995	230戸	6.6万	550万
北竜台ステラ壱番館3号棟	1993	1戸	6.7万	530万
ステラ1番館6号棟	1994	228戸	-	-
北竜台グリーンハイツまつかぜ	1992	24戸	6.3万	500万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
580万円	98.23㎡	5.9万円	4LDK	-	南
780万円	98.23㎡	7.9万円	4LDK	-	南
850万円	94.24㎡	9万円	4LDK	-	南

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

77件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	9.4万	7.6万	7.6万	8.1万	6.9万	8.7万	9.0万	7.7万
4LDK	10.3万	-	-	-	7.4万	-	-	7.7万
3SLDK	-	-	7.3万	-	-	-	-	-

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	550万	6.58万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	80㎡〜	740万	8.85万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	95㎡〜	760万	7.74万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	790万	9.45万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	870万	10.41万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	620万	7.42万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	80㎡〜	898万	10.74万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	500万	6.91万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	590万	8.15万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	770万	9.68万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	590万	8.15万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	80㎡〜	490万	6.13万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	80㎡〜	490万	5.86万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	90㎡〜	700万	7.42万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	80㎡〜	540万	6.46万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	95㎡〜	730万	7.44万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	80㎡〜	540万	6.46万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	80㎡〜	590万	7.06万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	80㎡〜	680万	8.14万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	680万	8.14万/㎡
2022年2月	高層	4LDK	90㎡〜	700万	7.42万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	680万	8.14万/㎡
2020年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	550万	7.26万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	680万	8.55万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	700万	8.8万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	480万	6.03万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	640万	8.45万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	480万	6.03万/㎡
2019年11月	低層	ー	80㎡〜	590万	7.06万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	590万	7.06万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	670万	8.85万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	590万	7.06万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	80㎡〜	640万	7.66万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	580万	8.01万/㎡
2019年4月	低層	ー	80㎡〜	590万	7.06万/㎡
2019年3月	低層	ー	80㎡〜	780万	9.33万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	590万	7.06万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	780万	10.3万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	590万	7.42万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	690万	9.11万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.46万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	850万	10.71万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	880万	11万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	95㎡〜	1,180万	12.02万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	90㎡〜	690万	7.32万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	650万	7.8万/㎡
2017年11月	中層	3SLDK	95㎡〜	1,280万	13.04万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	90㎡〜	690万	7.32万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	90㎡〜	830万	8.8万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.46万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額58,857円。4LDKなら月額73,333円が相場です。

3LDK

58,857円

45,000〜78,000円

4LDK

73,333円

70,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

24件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	62,000円	775円/㎡
2021年5月	高層	4LDK	95㎡〜	75,000円	765円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	58,000円	765円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	62,000円	775円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	80㎡〜	62,000円	775円/㎡
2020年10月	高層	4LDK	95㎡〜	75,000円	765円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	62,000円	775円/㎡
2020年4月	高層	4LDK	95㎡〜	75,000円	765円/㎡
2019年12月	高層	3LDK	80㎡〜	60,000円	750円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	80㎡〜	45,000円	562円/㎡
2019年10月	高層	4LDK	95㎡〜	75,000円	765円/㎡
2019年5月	高層	3LDK	80㎡〜	45,000円	562円/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	56,000円	773円/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	57,000円	712円/㎡
2018年8月	高層	3LDK	80㎡〜	59,000円	737円/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	56,000円	773円/㎡
2018年2月	高層	3LDK	80㎡〜	59,000円	737円/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	56,000円	773円/㎡
2017年10月	高層	4LDK	90㎡〜	70,000円	743円/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	59,000円	814円/㎡
2017年8月	高層	3LDK	80㎡〜	59,000円	737円/㎡
2017年4月	高層	4LDK	90㎡〜	70,000円	743円/㎡
2017年2月	高層	3LDK	80㎡〜	60,000円	750円/㎡
2016年10月	高層	3LDK	80㎡〜	65,000円	813円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	47,000円	587円/㎡
2016年7月	高層	3LDK	80㎡〜	69,000円	862円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	78,000円	982円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。