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TOP›茨城県›龍ケ崎市›小柴›北竜台ステラ1番街

北竜台ステラ1番街

茨城県龍ケ崎市小柴2丁目1-3-1〜12 | 築31年 | 10棟

このページは10棟をまとめた北竜台ステラ1番街全体の相場です（成約 215件、うち棟が特定できない事例 156件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
北竜台ステラ1番街
最新データ 2025年12月
売買84件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.6万円。周辺エリア平均（6.5万円）を1.1%上回って、龍ケ崎市全体の平均（10.9万円）より39.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
200920142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の10.2万/㎡から2025年は7.7万/㎡へ、16年間で24.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万
201620172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,750〜64,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・64件）で、平均855万円です。4LDKが最も高く平均1,074万円、ーは平均850万円です。
ー 3件 850万円
3LDK 64件 855万円
3SLDK 2件 1,067万円
4LDK 15件 1,074万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 850万 768万 1,015万
3LDK 64件 855万 500万 1,158万
3SLDK 2件 1,067万 730万 1,404万
4LDK 15件 1,074万 739万 1,405万

階数別の㎡単価

1-2階 9.4万/㎡ 33件
3階以上 8.9万/㎡ 51件

物件概要

所在地茨城県龍ケ崎市小柴2丁目1-3-1〜12
築年月1995-03（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数230戸
専有面積72.46m² ～ 102.42m²
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社東急工建
管理会社茨城住宅管理協会
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（10棟）

北竜台ステラ1番街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 156件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 215件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
9号棟 1994年 5階建 - - - - 1件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1995年 5階建 230戸 156件 9.1万 54件 -
北竜台ステラ壱番街1号棟 1995年 5階建 - 2件 8.9万 - -
北竜台ステラ壱番街2号棟 1995年 5階建 - 2件 7.4万 - -
北竜台ステラ壱番街5号棟 1993年 5階建 79戸 4件 6.7万 - -
北竜台ステラ壱番街6号棟 1995年 5階建 - 4件 9.9万 - -
北竜台ステラ壱番街7号棟 1995年 5階建 20戸 10件 7.1万 - -
北竜台ステラ壱番街8号棟 1994年 5階建 20戸 24件 7.3万 - -
北竜台ステラ壱番街9号棟 1994年 5階建 228戸 1件 8.01万 - -
北竜台ステラ壱番街10号棟 1999年 5階建 20戸 4件 11.5万 - 1件
北竜台ステラ壱番街12号棟 1998年 5階建 228戸 8件 9.8万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
小柴２丁目バス停駅
徒歩2分
🚉
竜ケ崎駅
徒歩40分

学区情報

小学校
龍ケ崎市立馴馬台小学校
中学校
龍ケ崎市立中根台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北竜台ステラ1番街 1995 230戸 6.6万 550万
北竜台ステラ壱番街4号棟 1993 228戸 - -
北竜台ステラ壱番館3号棟 1993 1戸 6.7万 530万
ステラ1番館6号棟 1994 228戸 - -
北竜台グリーンハイツまつかぜ 1992 24戸 6.3万 500万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
580万円 98.23㎡ 5.9万円 4LDK - 南
780万円 98.23㎡ 7.9万円 4LDK - 南
850万円 94.24㎡ 9万円 4LDK - 南

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 77件
1,000〜2,000万 7件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 9.4万 7.6万 7.6万 8.1万 6.9万 8.7万 9.0万 7.7万
4LDK 10.3万 - - - 7.4万 - - 7.7万
3SLDK - - 7.3万 - - - - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 3LDK 80㎡〜 550万 6.58万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 80㎡〜 740万 8.85万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 95㎡〜 760万 7.74万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 80㎡〜 790万 9.45万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 80㎡〜 870万 10.41万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 80㎡〜 620万 7.42万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 898万 10.74万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 500万 6.91万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 590万 8.15万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 770万 9.68万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 590万 8.15万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 80㎡〜 490万 6.13万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 80㎡〜 490万 5.86万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 90㎡〜 700万 7.42万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 80㎡〜 540万 6.46万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 95㎡〜 730万 7.44万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 80㎡〜 540万 6.46万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 80㎡〜 590万 7.06万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 80㎡〜 680万 8.14万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 80㎡〜 680万 8.14万/㎡
2022年2月 高層 4LDK 90㎡〜 700万 7.42万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 80㎡〜 680万 8.14万/㎡
2020年12月 中層 3SLDK 75㎡〜 550万 7.26万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 680万 8.55万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 700万 8.8万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 480万 6.03万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 640万 8.45万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 480万 6.03万/㎡
2019年11月 低層 ー 80㎡〜 590万 7.06万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 80㎡〜 590万 7.06万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 670万 8.85万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 80㎡〜 590万 7.06万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 80㎡〜 640万 7.66万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 580万 8.01万/㎡
2019年4月 低層 ー 80㎡〜 590万 7.06万/㎡
2019年3月 低層 ー 80㎡〜 780万 9.33万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 590万 7.06万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 780万 10.3万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 590万 7.42万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 690万 9.11万/㎡
2018年2月 高層 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.46万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 850万 10.71万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 880万 11万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 95㎡〜 1,180万 12.02万/㎡
2018年1月 高層 4LDK 90㎡〜 690万 7.32万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 650万 7.8万/㎡
2017年11月 中層 3SLDK 95㎡〜 1,280万 13.04万/㎡
2017年10月 高層 4LDK 90㎡〜 690万 7.32万/㎡
2017年8月 高層 4LDK 90㎡〜 830万 8.8万/㎡
2017年8月 高層 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.46万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額58,857円。4LDKなら月額73,333円が相場です。
3LDK 58,857円 45,000〜78,000円
4LDK 73,333円 70,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 3件
5〜8万 24件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 62,000円 775円/㎡
2021年5月 高層 4LDK 95㎡〜 75,000円 765円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 58,000円 765円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 80㎡〜 62,000円 775円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 80㎡〜 62,000円 775円/㎡
2020年10月 高層 4LDK 95㎡〜 75,000円 765円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 80㎡〜 62,000円 775円/㎡
2020年4月 高層 4LDK 95㎡〜 75,000円 765円/㎡
2019年12月 高層 3LDK 80㎡〜 60,000円 750円/㎡
2019年11月 高層 3LDK 80㎡〜 45,000円 562円/㎡
2019年10月 高層 4LDK 95㎡〜 75,000円 765円/㎡
2019年5月 高層 3LDK 80㎡〜 45,000円 562円/㎡
2018年11月 高層 3LDK 70㎡〜 56,000円 773円/㎡
2018年9月 高層 3LDK 80㎡〜 57,000円 712円/㎡
2018年8月 高層 3LDK 80㎡〜 59,000円 737円/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 56,000円 773円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 80㎡〜 59,000円 737円/㎡
2017年11月 高層 3LDK 70㎡〜 56,000円 773円/㎡
2017年10月 高層 4LDK 90㎡〜 70,000円 743円/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 59,000円 814円/㎡
2017年8月 高層 3LDK 80㎡〜 59,000円 737円/㎡
2017年4月 高層 4LDK 90㎡〜 70,000円 743円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 80㎡〜 60,000円 750円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 80㎡〜 65,000円 813円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 80㎡〜 47,000円 587円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 80㎡〜 69,000円 862円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 75㎡〜 78,000円 982円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。