薄倉町の土地相場
茨城県龍ケ崎市薄倉町 | 36件の成約データ
茨城県龍ケ崎市薄倉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.0万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が21,338円高くなります。
4m未満
10件
7万/坪
6〜8m
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ整形
5件
9万/坪
ほぼ長方形
4件
8万/坪
ほぼ台形
13件
8万/坪
不整形
13件
7万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
21件
8万/坪
西
3件
8万/坪
南西
5件
6万/坪
東
4件
5万/坪
平均坪単価
3.0万/坪
0.9万/㎡
平均価格
567万円
取引実績
36件
平均面積
189坪
624㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪1万円から2023年は坪3万円へ、9年間で+437.4%上昇（年平均+48.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,500万円
454坪〜（1500㎡〜）
3.3万/坪
2023年第4四半期
900万円
287坪〜（950㎡〜）
3.1万/坪
2023年第3四半期
340万円
118坪〜（390㎡〜）
2.9万/坪
2023年第3四半期
570万円
181坪〜（600㎡〜）
3.1万/坪
2023年第3四半期
330万円
106坪〜（350㎡〜）
3.1万/坪
2023年第2四半期
170万円
53坪〜（175㎡〜）
3.2万/坪
2023年第2四半期
96万円
30坪〜（100㎡〜）
3.2万/坪
2023年第2四半期
610万円
215坪〜（710㎡〜）
2.8万/坪
2023年第2四半期
870万円
272坪〜（900㎡〜）
3.2万/坪
2023年第2四半期
770万円
245坪〜（810㎡〜）
3.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（龍ケ崎市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-274人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,804 | - |
| 2017 | 77,857 | - |
| 2019 | 77,222 | +30 |
| 2021 | 76,264 | +222 |
| 2023 | 75,509 | +107 |
| 2024 | 74,917 | -1,011 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
龍ケ崎市の土地マップ
龍ケ崎市内のエリアランキング
薄倉町は龍ケ崎市内16地区中14位（上位13%）。
坪単価3.0万/坪。
1つ上の馴馬町とは16%の差。