平井の土地相場
茨城県鹿嶋市平井 | 134件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県鹿嶋市平井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約134件、前年比+58.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,374円高くなります。
4m未満
12件
6万/坪
4〜6m
38件
7万/坪
6〜8m
56件
11万/坪
8m以上
24件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて122%の差があります。
長方形
34件
11万/坪
正方形
5件
10万/坪
ほぼ長方形
50件
9万/坪
ほぼ正方形
6件
8万/坪
ほぼ台形
5件
7万/坪
台形
5件
6万/坪
不整形
15件
6万/坪
ほぼ整形
13件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
南東
10件
11万/坪
北西
10件
10万/坪
東
20件
10万/坪
南西
7件
10万/坪
西
14件
9万/坪
南
35件
8万/坪
北
27件
7万/坪
北東
7件
6万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
5件
事務所
2件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▲58.1%
平均価格
785万円
取引実績
134件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2026年は坪12万円へ、18年間で+82.0%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
145坪〜（480㎡〜）
12.4万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
88坪〜（290㎡〜）
12.5万/坪
2024年第4四半期
930万円
76坪〜（250㎡〜）
12.3万/坪
2024年第3四半期
680万円
79坪〜（260㎡〜）
8.6万/坪
2024年第3四半期
220万円
91坪〜（300㎡〜）
2.4万/坪
2024年第2四半期
290万円
142坪〜（470㎡〜）
2.0万/坪
2024年第2四半期
800万円
73坪〜（240㎡〜）
11.0万/坪
2024年第2四半期
720万円
82坪〜（270㎡〜）
8.8万/坪
2024年第2四半期
300万円
60坪〜（200㎡〜）
5.0万/坪
2024年第1四半期
78万円
39坪〜（130㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-307人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,182 | - |
| 2017 | 68,057 | - |
| 2019 | 67,687 | +55 |
| 2021 | 67,031 | -46 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
| 2024 | 65,217 | -403 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
平井は鹿嶋市内22地区中7位（上位68%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の港ケ丘とは16%の差。
高価格帯（1〜8位）
平井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿嶋市大字平井字新押合２０番２１８ | 1.3万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 鹿島神宮 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）