厨の土地相場
茨城県鹿嶋市厨 | 43件の成約データ
茨城県鹿嶋市厨の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.4万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,917円高くなります。
4〜6m
3件
13万/坪
6〜8m
28件
15万/坪
8m以上
12件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ長方形
13件
16万/坪
長方形
21件
15万/坪
ほぼ正方形
5件
14万/坪
ほぼ整形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
5件
17万/坪
北東
9件
17万/坪
南東
10件
15万/坪
北
7件
15万/坪
北西
11件
12万/坪
平均坪単価
11.4万/坪
3.4万/㎡
平均価格
1,343万円
取引実績
43件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2025年は坪7万円へ、15年間で46.8%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000万円
145坪〜（480㎡〜）
6.9万/坪
2024年第4四半期
850万円
91坪〜（300㎡〜）
9.4万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
209坪〜（690㎡〜）
6.2万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
133坪〜（440㎡〜）
12.0万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
145坪〜（480㎡〜）
13.8万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
97坪〜（320㎡〜）
12.4万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
121坪〜（400㎡〜）
14.9万/坪
2023年第2四半期
900万円
64坪〜（210㎡〜）
14.2万/坪
2022年第2四半期
730万円
60坪〜（200㎡〜）
12.1万/坪
2020年第3四半期
960万円
79坪〜（260㎡〜）
12.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-307人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,182 | - |
| 2017 | 68,057 | - |
| 2019 | 67,687 | +55 |
| 2021 | 67,031 | -46 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
| 2024 | 65,217 | -403 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
厨は鹿嶋市内22地区中1位（上位95%）。
坪単価11.4万/坪。
高価格帯（1〜8位）