荒野の土地相場
茨城県鹿嶋市荒野 | 106件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県鹿嶋市荒野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.4万円（成約106件、前年比-73.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大145%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が41,144円高くなります。
4m未満
12件
3万/坪
4〜6m
39件
4万/坪
6〜8m
42件
7万/坪
8m以上
9件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて119%の差があります。
ほぼ正方形
10件
7万/坪
ほぼ台形
11件
6万/坪
長方形
27件
6万/坪
ほぼ長方形
29件
5万/坪
不整形
13件
4万/坪
ほぼ整形
13件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
東
10件
6万/坪
南東
9件
6万/坪
南
6件
6万/坪
北東
25件
6万/坪
北西
14件
6万/坪
南西
19件
5万/坪
西
13件
5万/坪
北
6件
4万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
5件
平均坪単価
3.4万/坪
1.0万/㎡
前年比 ▼73.9%
平均価格
382万円
取引実績
106件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で27.9%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400万円
423坪〜（1400㎡〜）
0.9万/坪
2025年第1四半期
670万円
191坪〜（630㎡〜）
3.5万/坪
2024年第4四半期
550万円
157坪〜（520㎡〜）
3.5万/坪
2024年第4四半期
500万円
121坪〜（400㎡〜）
4.1万/坪
2024年第3四半期
180万円
54坪〜（180㎡〜）
3.3万/坪
2024年第1四半期
110万円
112坪〜（370㎡〜）
1.0万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
200坪〜（660㎡〜）
5.5万/坪
2023年第4四半期
670万円
163坪〜（540㎡〜）
4.1万/坪
2023年第2四半期
500万円
60坪〜（200㎡〜）
8.3万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
278坪〜（920㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-307人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,182 | - |
| 2017 | 68,057 | - |
| 2019 | 67,687 | +55 |
| 2021 | 67,031 | -46 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
| 2024 | 65,217 | -403 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
荒野は鹿嶋市内22地区中17位（上位23%）。
坪単価3.4万/坪。
1つ上の粟生とは1%の差。