和の土地相場
茨城県鹿嶋市和 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県鹿嶋市和の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.0万円（成約58件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,539円高くなります。
4m未満
6件
4万/坪
4〜6m
23件
4万/坪
6〜8m
15件
6万/坪
8m以上
10件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて88%の差があります。
ほぼ正方形
3件
6万/坪
長方形
13件
5万/坪
ほぼ整形
8件
5万/坪
ほぼ長方形
17件
4万/坪
ほぼ台形
5件
4万/坪
不整形
12件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南東
10件
5万/坪
南
13件
5万/坪
北
8件
5万/坪
北西
6件
4万/坪
西
6件
4万/坪
東
6件
4万/坪
南西
3件
3万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
平均坪単価
3.0万/坪
0.9万/㎡
平均価格
345万円
取引実績
58件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+69.3%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
330万円
47坪〜（155㎡〜）
7.0万/坪
2023年第1四半期
60万円
64坪〜（210㎡〜）
0.9万/坪
2022年第3四半期
120万円
70坪〜（230㎡〜）
1.7万/坪
2022年第2四半期
420万円
148坪〜（490㎡〜）
2.8万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
266坪〜（880㎡〜）
4.5万/坪
2021年第3四半期
150万円
97坪〜（320㎡〜）
1.5万/坪
2021年第2四半期
63万円
48坪〜（160㎡〜）
1.3万/坪
2020年第4四半期
620万円
127坪〜（420㎡〜）
4.9万/坪
2020年第4四半期
400万円
200坪〜（660㎡〜）
2.0万/坪
2020年第4四半期
240万円
124坪〜（410㎡〜）
1.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-307人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,182 | - |
| 2017 | 68,057 | - |
| 2019 | 67,687 | +55 |
| 2021 | 67,031 | -46 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
| 2024 | 65,217 | -403 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
和は鹿嶋市内22地区中19位（上位14%）。
坪単価3.0万/坪。
1つ上の青塚とは12%の差。