粟生の土地相場
茨城県鹿嶋市粟生 | 38件の成約データ
茨城県鹿嶋市粟生の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.4万円（成約38件、前年比+0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,881円高くなります。
4〜6m
12件
5万/坪
6〜8m
21件
5万/坪
8m以上
3件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ長方形
17件
6万/坪
不整形
5件
5万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
長方形
10件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
南東
9件
6万/坪
東
4件
6万/坪
西
3件
6万/坪
北
3件
5万/坪
北東
5件
4万/坪
北西
8件
4万/坪
南
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
1件
平均坪単価
3.4万/坪
1.0万/㎡
前年比 ▲0.7%
平均価格
439万円
取引実績
38件
平均面積
155坪
512㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+121.1%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
287坪〜（950㎡〜）
3.5万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
287坪〜（950㎡〜）
3.5万/坪
2024年第4四半期
200万円
181坪〜（600㎡〜）
1.1万/坪
2024年第4四半期
630万円
109坪〜（360㎡〜）
5.8万/坪
2023年第1四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2022年第3四半期
200万円
94坪〜（310㎡〜）
2.1万/坪
2021年第4四半期
730万円
112坪〜（370㎡〜）
6.5万/坪
2021年第2四半期
420万円
106坪〜（350㎡〜）
4.0万/坪
2020年第1四半期
770万円
118坪〜（390㎡〜）
6.5万/坪
2019年第3四半期
250万円
39坪〜（130㎡〜）
6.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-307人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,182 | - |
| 2017 | 68,057 | - |
| 2019 | 67,687 | +55 |
| 2021 | 67,031 | -46 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
| 2024 | 65,217 | -403 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
粟生は鹿嶋市内22地区中16位（上位27%）。
坪単価3.4万/坪。
1つ上の津賀とは6%の差。
中価格帯（9〜16位）