緑ヶ丘の土地相場
茨城県鹿嶋市緑ヶ丘 | 75件の成約データ
茨城県鹿嶋市緑ヶ丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.0万円（成約75件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,500円高くなります。
6〜8m
54件
12万/坪
8m以上
20件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて232%の差があります。
長方形
34件
15万/坪
ほぼ長方形
17件
12万/坪
ほぼ正方形
10件
11万/坪
ほぼ台形
4件
10万/坪
ほぼ整形
5件
10万/坪
不整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北東
11件
15万/坪
南東
26件
14万/坪
北西
22件
12万/坪
南西
11件
11万/坪
西
3件
7万/坪
平均坪単価
9.0万/坪
2.7万/㎡
平均価格
887万円
取引実績
75件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2024年は坪10万円へ、14年間で+50.7%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,800万円
275坪〜（910㎡〜）
10.2万/坪
2023年第4四半期
950万円
73坪〜（240㎡〜）
13.1万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
203坪〜（670㎡〜）
12.8万/坪
2022年第4四半期
700万円
82坪〜（270㎡〜）
8.6万/坪
2022年第2四半期
660万円
100坪〜（330㎡〜）
6.6万/坪
2022年第2四半期
850万円
73坪〜（240㎡〜）
11.7万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2022年第1四半期
830万円
82坪〜（270㎡〜）
10.2万/坪
2022年第1四半期
840万円
76坪〜（250㎡〜）
11.1万/坪
2021年第3四半期
1,000万円
106坪〜（350㎡〜）
9.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿嶋市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-307人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,182 | - |
| 2017 | 68,057 | - |
| 2019 | 67,687 | +55 |
| 2021 | 67,031 | -46 |
| 2023 | 65,797 | -160 |
| 2024 | 65,217 | -403 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿嶋市の土地マップ
鹿嶋市内のエリアランキング
緑ヶ丘は鹿嶋市内22地区中2位（上位91%）。
坪単価9.0万/坪。
1つ上の厨とは26%の差。
高価格帯（1〜8位）