高浜町の土地相場
茨城県高萩市高浜町 | 20件の成約データ
茨城県高萩市高浜町の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高浜町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
67,674円/坪
推定総額
846万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,471円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ正方形（5万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.9/㎡
平均価格
656
取引実績
20件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820102015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪2万円へ、16年間で80.4%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5/坪
2022年第4四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2022年第2四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2019年第2四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2019年第2四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2018年第3四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2018年第2四半期
700円
145坪〜（480㎡〜）
4.8/坪
2017年第4四半期
60円
39坪〜（130㎡〜）
1.5/坪
2017年第1四半期
130円
60坪〜（200㎡〜）
2.1/坪
2017年第1四半期
620円
76坪〜（250㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高萩市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-217人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,421 | - |
| 2016 | 29,649 | - |
| 2018 | 28,768 | -237 |
| 2020 | 27,866 | -182 |
| 2022 | 26,866 | -233 |
| 2023 | 26,315 | -228 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高萩市の土地マップ
高萩市内のエリアランキング
高浜町は高萩市内12地区中7位（上位42%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の大字高戸とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）