大字赤浜の土地相場
茨城県高萩市大字赤浜 | 26件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が6,327円高くなります。
4m未満
9件
4万/坪
8m以上
6件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて106%の差があります。
ほぼ長方形
3件
5万/坪
ほぼ整形
17件
4万/坪
長方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+66%のプレミアムがあります。
接面道路無
7件
5万/坪
南
6件
4万/坪
西
3件
3万/坪
北
4件
3万/坪
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
300
取引実績
26件
平均面積
169坪
559㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20112016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2022年は坪2万円へ、11年間で16.7%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
93円
38坪〜（125㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
58円
54坪〜（180㎡〜）
1.1/坪
2021年第1四半期
280円
263坪〜（870㎡〜）
1.1/坪
2021年第1四半期
570円
230坪〜（760㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
46円
42坪〜（140㎡〜）
1.1/坪
2020年第2四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
37円
35坪〜（115㎡〜）
1.1/坪
2018年第4四半期
370円
178坪〜（590㎡〜）
2.1/坪
2018年第4四半期
850円
363坪〜（1200㎡〜）
2.3/坪
2018年第3四半期
73円
35坪〜（115㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高萩市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-217人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,421 | - |
| 2016 | 29,649 | - |
| 2018 | 28,768 | -237 |
| 2020 | 27,866 | -182 |
| 2022 | 26,866 | -233 |
| 2023 | 26,315 | -228 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高萩市の土地マップ
高萩市内のエリアランキング
大字赤浜は高萩市内12地区中12位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の大字秋山とは76%の差。