大字秋山の土地相場
茨城県高萩市大字秋山 | 12件の成約データ
茨城県高萩市大字秋山の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字秋山の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
48,981円/坪
推定総額
465万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が12,997円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて404%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
318
取引実績
12件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
201020132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2025年は坪6万円へ、15年間で+249.3%上昇（年平均+16.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
480円
50坪〜（165㎡〜）
9.6/坪
2025年第2四半期
480円
194坪〜（640㎡〜）
2.5/坪
2022年第3四半期
550円
148坪〜（490㎡〜）
3.7/坪
2022年第2四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
480円
97坪〜（320㎡〜）
5.0/坪
2019年第2四半期
460円
278坪〜（920㎡〜）
1.7/坪
2017年第3四半期
210円
242坪〜（800㎡〜）
0.9/坪
2017年第2四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高萩市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-217人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,421 | - |
| 2016 | 29,649 | - |
| 2018 | 28,768 | -237 |
| 2020 | 27,866 | -182 |
| 2022 | 26,866 | -233 |
| 2023 | 26,315 | -228 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高萩市の土地マップ
高萩市内のエリアランキング
大字秋山は高萩市内12地区中11位（上位8%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字上手綱とは42%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）