東本町の土地相場
茨城県高萩市東本町 | 12件の成約データ
茨城県高萩市東本町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東本町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
66,789円/坪
推定総額
534万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
552
取引実績
12件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪2万円へ、17年間で79.6%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
139坪〜（460㎡〜）
2.2/坪
2022年第2四半期
150円
82坪〜（270㎡〜）
1.8/坪
2021年第2四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2020年第3四半期
750円
363坪〜（1200㎡〜）
2.1/坪
2020年第3四半期
120円
64坪〜（210㎡〜）
1.9/坪
2020年第1四半期
360円
53坪〜（175㎡〜）
6.8/坪
2018年第3四半期
690円
67坪〜（220㎡〜）
10.4/坪
2017年第3四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2012年第4四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2010年第2四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高萩市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-217人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,421 | - |
| 2016 | 29,649 | - |
| 2018 | 28,768 | -237 |
| 2020 | 27,866 | -182 |
| 2022 | 26,866 | -233 |
| 2023 | 26,315 | -228 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高萩市の土地マップ
高萩市内のエリアランキング
東本町は高萩市内12地区中5位（上位58%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の大字下手綱とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
東本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高萩市東本町２丁目２４番 | 2.6/㎡ | -0.7% | 事務所 | 高萩 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）