橋爪の土地相場
茨城県笠間市橋爪 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県笠間市橋爪の土地相場は坪単価1万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
橋爪の土地
37件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
27,344円/坪
推定総額
355万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大213%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が31,413円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
500
取引実績
37件
平均面積
145坪
480㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪1万円へ、16年間で75.2%下落（年平均-4.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
190円
151坪〜（500㎡〜）
1.3/坪
2023年第4四半期
400円
106坪〜（350㎡〜）
3.8/坪
2023年第1四半期
74円
76坪〜（250㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
370円
124坪〜（410㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
2020年第1四半期
260円
33坪〜（110㎡〜）
7.8/坪
2020年第1四半期
260円
30坪〜（100㎡〜）
8.6/坪
2019年第4四半期
230円
48坪〜（160㎡〜）
4.8/坪
2019年第4四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
2019年第4四半期
130円
24坪〜（80㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笠間市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,557 | - |
| 2016 | 77,446 | - |
| 2018 | 76,350 | -51 |
| 2020 | 74,984 | -28 |
| 2022 | 73,787 | -13 |
| 2023 | 73,183 | -255 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笠間市の土地マップ
笠間市内のエリアランキング
橋爪は笠間市内32地区中17位（上位47%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の下郷とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）