住吉の土地相場
茨城県笠間市住吉 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県笠間市住吉の土地相場は坪単価2万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
住吉の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
69,009円/坪
推定総額
690万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,982円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて200%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
705
取引実績
27件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪1万円へ、16年間で79.7%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
90円
60坪〜（200㎡〜）
1.5/坪
2023年第2四半期
2,300円
212坪〜（700㎡〜）
10.9/坪
2023年第1四半期
600円
191坪〜（630㎡〜）
3.1/坪
2023年第1四半期
430円
103坪〜（340㎡〜）
4.2/坪
2022年第2四半期
70円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
620円
124坪〜（410㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
1,400円
263坪〜（870㎡〜）
5.3/坪
2021年第1四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
2021年第1四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2021年第1四半期
810円
100坪〜（330㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笠間市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,557 | - |
| 2016 | 77,446 | - |
| 2018 | 76,350 | -51 |
| 2020 | 74,984 | -28 |
| 2022 | 73,787 | -13 |
| 2023 | 73,183 | -255 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笠間市の土地マップ
笠間市内のエリアランキング
住吉は笠間市内32地区中13位（上位59%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の南友部とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）