大字舟子の土地相場
茨城県稲敷郡美浦村大字舟子 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷郡美浦村大字舟子の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字舟子の土地
21件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
26,720円/坪
推定総額
281万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,075円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
357
取引実績
21件
平均面積
169坪
559㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2021年は坪2万円へ、13年間で+33.8%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2021年第4四半期
1,200円
544坪〜（1800㎡〜）
2.2/坪
2021年第4四半期
200円
157坪〜（520㎡〜）
1.3/坪
2021年第4四半期
530円
266坪〜（880㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
200円
157坪〜（520㎡〜）
1.3/坪
2020年第4四半期
560円
100坪〜（330㎡〜）
5.6/坪
2020年第2四半期
40円
29坪〜（95㎡〜）
1.4/坪
2019年第3四半期
50円
48坪〜（160㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
40円
39坪〜（130㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
300円
191坪〜（630㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡美浦村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-53人/年
🔴 供給: 空き家率24.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,664 | - |
| 2016 | 15,963 | - |
| 2018 | 15,434 | -150 |
| 2020 | 14,972 | -32 |
| 2022 | 14,605 | -20 |
| 2023 | 14,365 | -64 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.5%
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡美浦村の土地マップ
稲敷郡美浦村内のエリアランキング
大字舟子は稲敷郡美浦村内9地区中9位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の大字大山とは16%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）