大字舟子の一戸建て相場
茨城県稲敷郡美浦村大字舟子 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県稲敷郡美浦村大字舟子の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.3万円（成約32件、前年比+40.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
204
80〜100㎡
11件
181
100〜120㎡
7件
601
120〜150㎡
5件
229
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
316
6〜8m
4件
630
平均㎡単価
2.3
前年比 ▲40.5%
平均価格
590
取引実績
32件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
1万
'08'09'10'11'12'13'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
250円
240㎡〜
1.0
2025年第1四半期
260円
160㎡〜
1.6
2025年第1四半期
470円
260㎡〜
1.8
2024年第4四半期
600円
650㎡〜
0.9
2024年第2四半期
300円
250㎡〜
1.2
2023年第4四半期
370円
140㎡〜
2.6
2023年第2四半期
430円
230㎡〜
1.9
2022年第1四半期
140円
125㎡〜
1.1
2021年第3四半期
930円
240㎡〜
3.9
2021年第3四半期
400円
195㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡美浦村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-53人/年
🔴 供給: 空き家率24.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,664 | - |
| 2016 | 15,963 | - |
| 2018 | 15,434 | -150 |
| 2020 | 14,972 | -32 |
| 2022 | 14,605 | -20 |
| 2023 | 14,365 | -64 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.5%
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡美浦村の一戸建てマップ
稲敷郡美浦村内のエリアランキング
大字舟子は稲敷郡美浦村内6地区中5位（上位17%）。
単価2.3。
1つ上の大字土屋とは6%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
大字舟子 ◀
―
2.3
大字舟子の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。