大字信太の一戸建て相場
茨城県稲敷郡美浦村大字信太 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字信太の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,781万円
うち土地分
1,326万円
うち建物分
455万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
平均価格
830
取引実績
30件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
1万
4万
'08'09'10'12'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,300
1件
５ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
410円
270㎡〜
1.5
2024年第3四半期
1,800円
290㎡〜
6.2
2023年第2四半期
1,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5
2022年第3四半期
360円
200㎡〜
1.8
2022年第2四半期
150円
155㎡〜
1.0
2022年第1四半期
500円
200㎡〜
・５ＤＫ
2.5
2021年第4四半期
1,100円
470㎡〜
2.3
2021年第4四半期
700円
370㎡〜
1.9
2021年第3四半期
200円
180㎡〜
1.1
2021年第2四半期
840円
200㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡美浦村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-53人/年
🔴 供給: 空き家率24.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,664 | - |
| 2016 | 15,963 | - |
| 2018 | 15,434 | -150 |
| 2020 | 14,972 | -32 |
| 2022 | 14,605 | -20 |
| 2023 | 14,365 | -64 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.5%
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡美浦村の一戸建てマップ
稲敷郡美浦村内のエリアランキング
大字信太は稲敷郡美浦村内6地区中1位（上位83%）。
単価3.4。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
最寄り駅の相場
大字信太周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡美浦村大字信太字信太原２８３６番７ | 1.0/㎡ | -1.4% | 住宅 | 土浦 16000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）