大字信太の土地相場
茨城県稲敷郡美浦村大字信太 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷郡美浦村大字信太の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-71.4%。
推定相場
大字信太の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
71,630円/坪
推定総額
609万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,431円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて135%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
前年比 ▼71.4%
平均価格
418
取引実績
21件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、17年間で67.0%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
169坪〜（560㎡〜）
1.2/坪
2024年第4四半期
57円
23坪〜（75㎡〜）
2.5/坪
2024年第3四半期
780円
121坪〜（400㎡〜）
6.4/坪
2023年第3四半期
85円
45坪〜（150㎡〜）
1.9/坪
2021年第4四半期
820円
236坪〜（780㎡〜）
3.5/坪
2021年第3四半期
340円
136坪〜（450㎡〜）
2.5/坪
2019年第3四半期
230円
103坪〜（340㎡〜）
2.2/坪
2019年第1四半期
830円
575坪〜（1900㎡〜）
1.4/坪
2018年第4四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡美浦村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-53人/年
🔴 供給: 空き家率24.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,664 | - |
| 2016 | 15,963 | - |
| 2018 | 15,434 | -150 |
| 2020 | 14,972 | -32 |
| 2022 | 14,605 | -20 |
| 2023 | 14,365 | -64 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.5%
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡美浦村の土地マップ
稲敷郡美浦村内のエリアランキング
大字信太は稲敷郡美浦村内9地区中3位（上位67%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の郷中とは19%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
大字信太周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡美浦村大字信太字信太原２８３６番７ | 1.0/㎡ | -1.4% | 住宅 | 土浦 16000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）