大字木原の土地相場
茨城県稲敷郡美浦村大字木原 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷郡美浦村大字木原の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字木原の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
67,784円/坪
推定総額
542万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,932円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて178%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
328
取引実績
25件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
201120132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、12年間で5.9%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
400円
124坪〜（410㎡〜）
3.2/坪
2022年第2四半期
75円
76坪〜（250㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
310円
36坪〜（120㎡〜）
8.5/坪
2021年第2四半期
200円
230坪〜（760㎡〜）
0.9/坪
2021年第1四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
300円
112坪〜（370㎡〜）
2.7/坪
2020年第4四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2020年第4四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2020年第3四半期
45円
48坪〜（160㎡〜）
0.9/坪
2020年第2四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡美浦村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-53人/年
🔴 供給: 空き家率24.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,664 | - |
| 2016 | 15,963 | - |
| 2018 | 15,434 | -150 |
| 2020 | 14,972 | -32 |
| 2022 | 14,605 | -20 |
| 2023 | 14,365 | -64 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.5%
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡美浦村の土地マップ
稲敷郡美浦村内のエリアランキング
大字木原は稲敷郡美浦村内9地区中1位（上位89%）。
坪単価4.5/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
大字木原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷郡美浦村大字木原字後宿５１０番 | 1.1/㎡ | -1.8% | 住宅 | 土浦 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）