大字土屋の土地相場
茨城県稲敷郡美浦村大字土屋 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷郡美浦村大字土屋の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字土屋の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
74,686円/坪
推定総額
560万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大145%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,810円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
296
取引実績
20件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+58.4%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
700円
130坪〜（430㎡〜）
5.4/坪
2022年第2四半期
280円
42坪〜（140㎡〜）
6.6/坪
2022年第2四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2022年第2四半期
140円
20坪〜（65㎡〜）
7.1/坪
2021年第2四半期
510円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0/坪
2021年第1四半期
330円
56坪〜（185㎡〜）
5.9/坪
2020年第1四半期
60円
50坪〜（165㎡〜）
1.2/坪
2019年第4四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2019年第4四半期
210円
32坪〜（105㎡〜）
6.6/坪
2018年第1四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡美浦村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-53人/年
🔴 供給: 空き家率24.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,664 | - |
| 2016 | 15,963 | - |
| 2018 | 15,434 | -150 |
| 2020 | 14,972 | -32 |
| 2022 | 14,605 | -20 |
| 2023 | 14,365 | -64 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.5%
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡美浦村の土地マップ
稲敷郡美浦村内のエリアランキング
大字土屋は稲敷郡美浦村内9地区中4位（上位56%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の大字信太とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）