大字受領の土地相場
茨城県稲敷郡美浦村大字受領 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷郡美浦村大字受領の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字受領の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
17,232円/坪
推定総額
258万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,591円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて11%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
386
取引実績
13件
平均面積
173坪
571㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、17年間で73.5%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
70円
44坪〜（145㎡〜）
1.6/坪
2025年第3四半期
700円
484坪〜（1600㎡〜）
1.4/坪
2025年第1四半期
130円
79坪〜（260㎡〜）
1.7/坪
2021年第1四半期
180円
185坪〜（610㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
200円
224坪〜（740㎡〜）
0.9/坪
2019年第1四半期
1,200円
218坪〜（720㎡〜）
5.5/坪
2018年第3四半期
320円
218坪〜（720㎡〜）
1.5/坪
2015年第2四半期
110円
33坪〜（110㎡〜）
3.3/坪
2014年第2四半期
210円
112坪〜（370㎡〜）
1.9/坪
2011年第4四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡美浦村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-53人/年
🔴 供給: 空き家率24.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,664 | - |
| 2016 | 15,963 | - |
| 2018 | 15,434 | -150 |
| 2020 | 14,972 | -32 |
| 2022 | 14,605 | -20 |
| 2023 | 14,365 | -64 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.5%
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡美浦村の土地マップ
稲敷郡美浦村内のエリアランキング
大字受領は稲敷郡美浦村内9地区中7位（上位22%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の大字大谷とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）