大字大山の土地相場
茨城県稲敷郡美浦村大字大山 | 10件の成約データ
茨城県稲敷郡美浦村大字大山の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大山の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
31,405円/坪
推定総額
455万円
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,374円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて110%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
312
取引実績
10件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪1万円から2022年は坪4万円へ、8年間で+302.8%上昇（年平均+37.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,200円
145坪〜（480㎡〜）
8.3/坪
2022年第1四半期
70円
30坪〜（100㎡〜）
2.3/坪
2022年第1四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
2021年第3四半期
85円
42坪〜（140㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
110円
32坪〜（105㎡〜）
3.5/坪
2018年第3四半期
420円
423坪〜（1400㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
600円
423坪〜（1400㎡〜）
1.4/坪
2017年第4四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
250円
172坪〜（570㎡〜）
1.4/坪
2014年第4四半期
32円
30坪〜（100㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷郡美浦村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-53人/年
🔴 供給: 空き家率24.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,664 | - |
| 2016 | 15,963 | - |
| 2018 | 15,434 | -150 |
| 2020 | 14,972 | -32 |
| 2022 | 14,605 | -20 |
| 2023 | 14,365 | -64 |
所得: 平均326万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 24.5%
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷郡美浦村の土地マップ
稲敷郡美浦村内のエリアランキング
大字大山は稲敷郡美浦村内9地区中8位（上位11%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の大字受領とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）