柴崎の土地相場
茨城県稲敷市柴崎 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷市柴崎の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柴崎の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
26,960円/坪
推定総額
256万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
332
取引実績
12件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200920112016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2022年は坪3万円へ、13年間で7.0%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
420円
130坪〜（430㎡〜）
3.2/坪
2021年第2四半期
95円
94坪〜（310㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
110円
21坪〜（70㎡〜）
5.2/坪
2019年第4四半期
340円
293坪〜（970㎡〜）
1.2/坪
2019年第1四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2016年第3四半期
79円
76坪〜（250㎡〜）
1.0/坪
2016年第2四半期
420円
94坪〜（310㎡〜）
4.5/坪
2011年第3四半期
620円
206坪〜（680㎡〜）
3.0/坪
2011年第3四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2011年第3四半期
650円
203坪〜（670㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-155人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,242 | - |
| 2016 | 42,917 | - |
| 2018 | 41,357 | -307 |
| 2020 | 39,806 | -264 |
| 2022 | 38,377 | -200 |
| 2023 | 37,692 | -83 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷市の土地マップ
稲敷市内のエリアランキング
柴崎は稲敷市内9地区中4位（上位56%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の桑山とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）