柴崎の一戸建て相場
茨城県稲敷市柴崎 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
柴崎の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,309万円
うち土地分
902万円
うち建物分
407万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.5
平均価格
510
取引実績
14件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
6万
1万
'08'12'13'14'15'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
1
間取り別の相場
２ＬＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
350円
305㎡〜
・２ＬＤＫ
1.1
2023年第2四半期
200円
105㎡〜
1.9
2023年第2四半期
350円
130㎡〜
2.7
2022年第3四半期
400円
240㎡〜
1.7
2021年第3四半期
600円
630㎡〜
1.0
2020年第4四半期
900円
240㎡〜
3.8
2019年第3四半期
640円
480㎡〜
1.3
2015年第4四半期
520円
105㎡〜
5.0
2015年第2四半期
410円
450㎡〜
0.9
2014年第2四半期
550円
200㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-155人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,242 | - |
| 2016 | 42,917 | - |
| 2018 | 41,357 | -307 |
| 2020 | 39,806 | -264 |
| 2022 | 38,377 | -200 |
| 2023 | 37,692 | -83 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷市の一戸建てマップ
稲敷市内のエリアランキング
柴崎は稲敷市内12地区中5位（上位58%）。
単価2.5。
1つ上の中山とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）